【朝霞市溝沼・建物約731坪】和光北IC至近！広域配送拠点に適した大型の鉄骨造3階建売倉庫



朝霞市で大型の物流倉庫・配送拠点をお探しの方に向いた、建物面積約731.08坪の事業用物件です。<
南側5.0m公道に接道する二方道路の敷地で、間口が約18.8mあるため、トラック等の車両の出入りや荷捌きがしやすい環境が整っています。
現況は賃貸中（9月末解約予定）で、令和8年10月上旬の引渡し予定となります。第一種中高層住居専用地域に位置するため、保管倉庫や営業所としての用途に適しています。


 

メリット
外環道へのアクセスと大型拠点の集約
和光北ICへのアクセスが良好で、建物面積約731坪という大規模なスペースを有しています。複数に分散していた営業所や保管倉庫を統合し、物流コストの削減と業務効率化を図るための主力拠点として高い機能性を発揮します。


 

人員確保に有利な駅徒歩圏の立地
東武東上線「朝霞」駅から徒歩15分という通勤圏内に位置しています。広大な倉庫を稼働させる上で欠かせない、ピッキング作業員や事務スタッフの採用活動において、駅からのアクセスの良さは大きな強みとなります。

 

デメリット

用途地域による事業内容の制限
本物件は第一種中高層住居専用地域に立地しています。そのため、音や振動を伴う機械を設置する工場用途や、周辺環境に影響を与える作業内容には厳しい制限がかかります。事前に自社の事業内容が適合するか役所等での確認が必要です。

 

引渡時期に関するスケジュールの調整
現在は賃貸中であり、9月末の解約を経て令和8年10月上旬の引渡しが予定されています。即時入居ができる物件ではないため、移転計画や事業拡大のスケジュールと合致するかどうか、事前に十分な調整が求められます。