【草加市長栄・土地約69坪・外環道草加IC至近のガレージ・事務所付き物件】



埼玉県草加市長栄2丁目に位置する、土地面積約69.94坪、建物延床面積約71.61坪の事業用物件です。
東京外環自動車道「草加IC」から車で約5分に位置し、車を主体とした営業活動や配送拠点として優れた機動力を発揮します。
1階部分にはガレージと事務所スペースを備えており、北西側前面道路は幅員約11.5m、間口約15.0mと車両の出入りが極めてスムーズです。
区画整理完了地内の第一種低層住居専用地域にあり、落ち着いた環境で事務所や作業場を構えたい事業者に向いています。


 

メリット
幅員11.5mの前面道路と優れた車両動線<


 

草加IC至近の圧倒的な車アクセス
外環道のインターチェンジが車で約5分の距離にあり、関東圏や都内方面へのスピーディーな移動ルートを構築できます。

 

デメリット

建ぺい率オーバーと再建築の制限
規定の建ぺい率をオーバーしている建築物のため、将来的に再建築を行う際には同規模の建物を建てられない点に注意が必要です。

 

用途地域と現況居住中における確認事項
第一種低層住居専用地域のため業種制限への配慮が必要となるほか、現状居住中であるため引渡時期のスケジュール調整が求められます。