【板橋区東坂下・建物約20坪】築浅！前面駐車スペース付きで作業場に適した平家建の売倉庫事務所



板橋区東坂下で小規模な倉庫・作業場をお探しの方に向いた、建物面積約20坪の事業用物件（売物件）です。
都営三田線「志村坂上」駅から徒歩13分、首都高速5号池袋線「中台IC」から約2.4kmに位置し、城北エリアを拠点とする配送や営業拠点としてアクセスに優れています。
令和3年9月築の木造平家建で、敷地前面には車種により2台分の駐車スペースが確保されています。シャッター付きで荷捌きもしやすい構造です。
工業専用地域内にあり、住宅としての利用はできませんが、周囲への騒音や作業内容に配慮が必要な業種にとって貴重な立地です。現在使用中であり、引き渡しには決済後3〜6か月の猶予期間が必要となります。


 

メリット
築浅・駐車スペース完備の実用性
令和3年9月築と新しく、初期の修繕コストを抑えて事業を開始できます。敷地内に2台分（車種による）の駐車スペースがあり、前面道路も幅員約5.96mの公道のため、社用車の運用や荷捌きがスムーズです。


 

工業専用地域による事業の自由度
工業専用地域に立地しているため、住居が混在しにくく、音や振動を伴う作業場や製造業の拠点としても周囲への気兼ねを軽減しながら検討できる環境が整っています。

 

デメリット

引渡し時期の猶予が必要な点
現況は使用中であり、決済後3〜6か月ほどの引渡し猶予が条件となっています。即時の拠点開設や移転を希望される事業者様は、自社の移転スケジュールとの調整が可能か事前にご検討ください。

 

用途と建物構造の事前すり合わせ
工業専用地域のため、住宅としての使用は法的に認められません。また、木造平家建であるため、重量物の保管や特定の機械の設置に関しては床の耐荷重等のスペックを事前に確認する必要があります。