【足立区西新井・約179坪】簡易リフト完備！間口約13.8mで車両動線の良い鉄骨造3階建の売倉庫



東京都足立区西新井4丁目に位置する、建物面積594.00m²（約179.68坪）の鉄骨造3階建事業用物件です。
前面の東側公道は約6.0mの幅員があり、間口が約13.8m確保されているため、敷地内での車両の駐車や荷捌きが容易です。
建物内には簡易リフトが設置されており、上層階への荷物の運搬もスムーズに行えます。1階を作業場や配送スペース、2・3階を保管庫や営業所として利用する事業者に適した構造です。
第一種住居地域に指定されており、日暮里舎人ライナー「谷在家」駅から徒歩12分の立地で従業員の通勤にも便利です。即時引渡しが可能なため、スピーディな事業立ち上げに向いています。


 

メリット
多層階の運用を支える簡易リフト完備
鉄骨造3階建の建物を最大限活用できるよう、簡易リフトが設置されています。商品の入出庫や資材の移動にかかる作業負担を軽減し、各階をそれぞれ保管スペースや作業場など用途ごとに切り分けて効率的に運用できます。


 

間口13.8mが生み出すスムーズな車両動線
幅員約6.0mの前面道路に対し、敷地間口が約13.8mと広く接しています。敷地内に車両の駐車スペースが確保されており、荷捌きや頻繁な運搬を伴う配送拠点・営業所としての機動力が高い立地条件です。

 

デメリット

検査済証とインフラ設備の確認事項
本物件は建物の検査済証がなく、また敷地内にガス管の引き込みがありません。購入に際して金融機関の融資を利用する場合や、ガスを使用する事業用途を想定している場合は、事前にクリアすべき制約となるため注意が必要です。

 

用途地域に関する周辺環境への配慮
第一種住居地域に立地しているため、周辺には一般の住宅も多く存在します。早朝・深夜の稼働や、著しい騒音・振動を伴う作業内容は制限される可能性があるため、自社の事業内容が適合するか事前のすり合わせが必要です。