【鶴ヶ島市・土地約1610坪】圏央鶴ヶ島IC至近！広域配送に適した広大な敷地を持つ大型売倉庫



鶴ヶ島市エリアで大型の物流拠点や配送センターをお探しの方に向いた、土地面積約1610.21坪・建物面積約453.75坪の事業用物件（売倉庫）です。
圏央道「圏央鶴ヶ島IC」から約1.5km、車で約3分という至近距離に位置し、関越道や周辺の幹線道路を利用した広域へのアクセスが非常に良好な立地です。
広大な敷地を有しているため、建物を倉庫として利用するだけでなく、余白部分を大型トラックの待機スペースや屋外資材置き場、車両置き場としてゆとりをもって活用できます。
複数拠点の集約や、関東圏を網羅する主力拠点として、事業の効率化とスケールアップを図る物流企業様に適した規模感です。


 

メリット
高速インター至近による圧倒的な機動力
圏央鶴ヶ島ICまで車で約3分という近さは、長距離輸送や頻繁な配送業務において、移動時間の短縮と物流コストの削減に直結します。広域ネットワークの要衝として、事業のフットワークを大幅に向上させます。


 

多目的に活用できる広大な敷地スペース
約1610坪という広大な土地があるため、大型トレーラーの旋回や多数の荷捌き作業を自社敷地内で安全に行うことができます。屋外での保管が必要な資材置き場や、大規模な車両置き場としても機能します。

 

デメリット

詳細スペックと用途制限の事前確認
本物件は用途地域の詳細が不明なため、周辺環境への配慮が必要な作業や製造業としての利用には法的な制限がかかる場合があります。自社の事業内容が適合するか、事前に役所等での調査が必須となります。

 

建物の状態と修繕費用の見積もり
建物の構造や築年月が記載されていないため、老朽化の進行度合いによっては購入後に大規模な修繕や改修工事が必要になる可能性があります。事業計画に組み込むため、事前の内見と修繕コストの算出が求められます。