【八王子市川町・建物約41坪】内外装手入れ済みで即稼働可能！角地・駐車場付きの手頃な売工場



東京都八王子市川町に位置する、建物面積136.50m²（約41.29坪）の内外装手入れ済み売工場です。
圏央道「八王子西IC」から車で約10分の立地にあり、多摩エリアを中心とした広域へのアクセスが良好です。
準工業地域に位置する鉄骨造2階建で、都市ガス、上水道、本下水道が完備。北側4.0m公道、西側6.0m私道の角地となっており、敷地内には駐車場も確保されています。
手頃な規模感で初期費用を抑えて即入居が可能なため、地域密着の製造拠点、作業場、または営業所や倉庫をお探しの事業者様に適した物件です。


 

メリット
内外装手入れ済みで即座に事業スタートが可能
本物件はすでに内外装の手入れが済んでおり、現況空家で即時引渡しが可能です。購入後に行う改修工事の期間や費用負担を大幅に圧縮できるため、移転や新規拠点の立ち上げをスピーディーに行うことができます。


 

角地立地と駐車場完備による使い勝手の良さ
北側と西側の二方向に接道する角地であり、敷地内には車両の駐車スペースが設けられています。採光性が高いだけでなく、社用車や小型トラックの駐車、日常的な荷捌き作業を自社敷地内で完結させやすい実用的な構造です。

 

デメリット

前面道路幅員と大型車進入ルートの確認
北側前面道路の幅員が4.0mとなっているため、大型トラック等の進入には物理的な制限が生じる可能性が高いです。配送や搬入出に使用する自社車両のサイズが適合するか、周辺の進入ルートを含めた事前の現地確認が必要です。

 

私道持分と権利関係の事前すり合わせ
敷地内に私道面積（13.23m²）が含まれており、接道する西側の6.0m道路は位置指定道路（私道）です。将来的なインフラ引き直し等における通行掘削承諾の取得など、私道にまつわる権利関係については契約前に詳細な確認が求められます。