【さいたま市岩槻区・土地約226坪・前面道路18mの大型工場（売物件）】



さいたま市岩槻区の岩槻工業団地内で自社所有の工場・作業場をお探しの事業者様に向いた、土地面積約226.07坪、建物面積約235.74坪の事業用物件です。
東北道岩槻ICからのアクセスが良く、前面公道幅員が18.0mあるため、大型車両を利用した広域配送や資材運搬の拠点として高いパフォーマンスを発揮します。
昭和59年3月築の鉄骨造2階建で、駐車場を備えており、1階を作業場、2階を事務所や倉庫として活用可能です。
工業地域に位置しており、現況は空家で引渡時期は相談となります。製造業や自動車整備など、本格的な操業拠点をお考えの事業者様に向いています。


 

メリット
大型車進入が容易な18.0mの前面公道
敷地前面の道路幅員が18.0m確保されているため、トレーラーや大型トラックの乗り入れ、敷地内への切り返しや横付けが非常にスムーズに行え、日々の物流業務の効率化に直結します。


 

工業団地内（工業地域）のポテンシャル
岩槻工業団地内に位置し、用途地域も工業地域に指定されているため、騒音や振動を伴う機械加工、大規模な作業場、夜間稼働を伴う配送拠点など、周辺環境への配慮負担を減らした本格的な事業展開が可能です。

 

デメリット

築年数に応じた修繕費用の見極め
昭和59年築の鉄骨造であるため、事業用途によっては外壁、屋根、電気容量などの改修工事が必要になる場合があります。現地にて設備状態を確認し、初期費用に修繕費を組み込む資金計画が必要です。

 

従業員の通勤手段の確保
東武野田線の東岩槻駅から徒歩27分と距離があるため、従業員の通勤にはマイカー通勤の許可や、自転車・バス利用などのアクセス手段をあらかじめ整備しておく必要があります。