東京都江東区東砂１丁目の事務所付き売倉庫


東京都江東区東砂１丁目エリアにある、事務所付きの売倉庫です。都営新宿線「大島」駅から徒歩圏で、倉庫、作業所、事務所を一体で使いたい事業者に向いています。

準工業地域内にあり、都内東部で自社倉庫や営業拠点を探す方に検討しやすい売買物件です。

物件の特徴

1階を倉庫・作業スペース、上階を事務所や管理スペースとして使い分けしやすい構成です。江東区内で駅徒歩圏の事業用物件は限られるため、保管と事務機能を同じ場所に集約したい会社に向いています。

メリット

大島駅徒歩圏の売倉庫
従業員の通勤や来客対応を考えやすい立地です。江東区、江戸川区、墨田区方面を営業範囲とする事業者に向いています。

準工業地域内で事業利用を検討しやすい
倉庫、軽作業、事務所、営業所などの利用を検討しやすい用途地域です。作業内容や設備に合わせて、法令・近隣環境を確認してください。

事務所付きで拠点機能をまとめやすい
現場作業、商品保管、受発注、管理業務を同じ場所で行いやすい構成です。小規模から中規模の事業拠点として使い勝手を確認しやすい物件です。

デメリット・確認事項

市街地立地のため車両動線確認が必要
大型車両の進入、荷待ち、荷捌きスペースは現地で確認してください。使用予定車両に合わせた搬入出テストが重要です。

改修内容と引渡し状態の確認が必要
リフォームや修繕の予定がある場合、工事範囲、完了時期、仕上がり条件を確認してください。事業開始までの工程を事前に整理する必要があります。

設備容量の確認が必要
倉庫・作業所利用では、電気容量、給排水、空調、換気、防火設備の確認が欠かせません。予定用途に必要な設備条件を内見時に確認してください。