群馬県太田市内ケ島町の売工場・売倉庫


群馬県太田市内ケ島町エリアにある、鉄骨造2階建ての売工場・売倉庫です。太田市は自動車関連、機械加工、製造業の集積があるエリアで、自社工場や保管拠点を探す事業者に検討しやすい立地です。

北関東自動車道「太田桐生IC」方面へアクセスしやすく、国道50号・国道354号・国道122号方面への車両移動も組み立てやすい物件です。現況空家のため、移転や新規拠点開設のスケジュールも相談しやすい状態です。

物件の特徴

土地・建物ともにまとまった規模があり、製造、加工、組立、部材保管、配送、営業所機能を一体で考えやすい構成です。平成29年築のため、築年数を重視する事業者にも検討しやすく、平坦地で前面道路に広く接している点も車両動線を考えるうえで強みになります。

メリット

築年数が比較的新しい鉄骨造の事業用建物
事業用物件では建物状態や初期改修費が重要です。本物件は平成29年築の鉄骨造で、既存建物を活かした自社工場・倉庫利用を検討しやすい点が特徴です。

北関東道と幹線道路を使いやすい立地
太田桐生IC方面へのアクセスに加え、主要幹線道路を利用した広域移動を考えやすい場所です。北関東エリアの製造・配送・保管拠点として検討できます。

まとまった敷地で車両・荷捌き計画を立てやすい
敷地にゆとりがあり、車両進入、荷捌き、駐車、保管スペースの配置を検討しやすい物件です。近隣に駐車場用地の情報がある点も、車両台数が多い事業者には確認材料になります。

デメリット・確認事項

駅からは距離があるため通勤手段の確認が必要
太田駅から徒歩圏ではありますが、日常運用では車・バイク・自転車などの通勤手段を前提にした計画が現実的です。従業員用駐車場の確保状況も確認してください。

大型車両の進入は現地確認が必要
前面道路幅員、進入角度、周辺交差点の形状は、使用予定車両に合わせて確認が必要です。大型車や頻繁な搬出入を想定する場合は現地で動線を確認してください。

設備容量と床荷重の確認が必要
製造機械や重量物を扱う場合は、電気容量、床荷重、給排水、換気、シャッター寸法などを事前に確認してください。予定用途に合わせた設備確認が重要です。