兵庫県神戸市西区玉津町にある新築の貸工場のご紹介

兵庫県神戸市西区玉津町西河原417-2に位置する新築の貸工場物件は、賃料1,210,000円（税込）で、広々とした土地面積1,323.58m²（約400.38坪）と建物床面積843.2m²（約255.07坪）を誇ります。この物件は、2024年（令和6年）1月に完成したばかりの新築で、準工業地域および第1種低層住居専用地域に位置しています。20台分の駐車スペースがあり、業務用の車両の駐車にも困りません。

交通アクセス
交通アクセスの面では、以下のように便利な立地です：

車でのアクセス：主要幹線道路へのアクセスが良好で、神戸市内や周辺地域への移動がスムーズです。山陽自動車道の「神戸西インターチェンジ」から車で約10分の距離にあり、物流拠点としても最適です。
公共交通機関：最寄りのバス停から徒歩約5分の距離にあり、バスを利用することでJR神戸線の「明石駅」や「西明石駅」へのアクセスが可能です。

物件の特徴
この物件は新築であるため、清潔感と最新の設備が整っています。建物は広々としており、製造業や物流業、倉庫業など多岐にわたる用途に対応できます。広い土地と建物の床面積を活かして、様々なビジネスの拡大に対応できる柔軟性が魅力です。

メリット
新築物件：清潔で最新の設備が揃っています。
広いスペース：土地と建物の広さがあり、様々な業務に対応可能。
交通の便が良い：主要道路や公共交通機関へのアクセスが便利。
駐車スペース：20台分の駐車場があるため、車両の管理が容易。

デメリット
立地の制約：準工業地域および第1種低層住居専用地域に位置しているため、業種によっては制約があるかもしれません。コンプライアンスの確認はお客様でお願いいたします。
 

この新築貸工場は、清潔で広いスペースを必要とする企業にとって非常に魅力的な物件です。物流や製造業の拠点として最適であり、賃料の高さを考慮しても、長期的な投資として価値のある物件と言えるでしょう。