【草加市青柳2丁目　天井高約8.4m・平屋一棟約125坪貸倉庫】

工業地域・24時間使用可

大型車搬入可・駐車スペース3台分

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

草加市青柳2丁目の工業地域にある、鉄骨造平屋建て一棟の貸倉庫です。建物約125坪のうち倉庫部分が約122坪、事務所が約3坪。上下階への搬送を伴わず、保管・仕分け・作業と管理業務を同じフロアで行えます。

建物面積：413.22m²（約125坪）・倉庫約122坪、事務所約3坪
土地面積：631.00m²（約190.88坪）
建物構成：鉄骨造スレート葺・平屋建て一棟
天井高：最高約8.4m・軒下約5.8m
シャッター：幅・高さとも約3.8m
前面道路：北側幅員約6.8m公道
設備：200V電源・フォークリフト用コンセント・事務所・男女別トイレ
駐車場：敷地内約3台分
交通：東武伊勢崎線「獨協大学前」駅からバス約7分、「南青柳」停歩約2分
道路アクセス：首都高速「三郷IC」から約3.5km・車約13分
用途地域：工業地域
契約：定期建物賃貸借3年・引渡し相談

メリット

1. 最高天井高約8.4mの平屋倉庫
約122坪の倉庫部分を同一階で使えます。天井高を生かした立体保管や、フォークリフトによる入出庫を検討しやすい構成です。実際に設置するラックの高さと床荷重は現地で確認してください。

2. 大型車の搬入を相談できる動線
北側約6.8m公道に面し、シャッターは幅・高さとも約3.8m。募集図面には大型車搬入可とあります。使用する車種ごとの接車・切り返し・シャッター通過寸法は内見時に確認してください。

3. 24時間使用可能な工業地域
工業地域に位置し、募集図面では24時間365日の使用が可能とされています。夜間の入出庫や時間帯の異なる取引先への対応を検討できます。作業内容や騒音の条件は貸主への事前確認が必要です。

4. 事務所・動力電源・駐車スペース
倉庫内に約3坪の事務所、200V電源、フォークリフト用コンセント、男女別トイレを備えます。敷地内駐車スペースは約3台分です。事務所エアコンは残置物のため動作・修理負担を確認してください。

注意点

1. 定期借家3年の契約
契約期間は3年で、再契約時には新賃料の1ヶ月分（税別）が必要とされています。長期継続を想定する場合は再契約の条件を確認してください。

2. 敷金の償却と保証会社
敷金4ヶ月、解約時に月額賃料の1ヶ月分（税別）の償却があります。保証会社加入が必要で、初回保証料・継続保証料も発生します。総費用は申込み前に確認してください。

3. 公共交通はバス利用
最寄りの「獨協大学前」駅からはバス約7分、「南青柳」バス停から徒歩約2分です。従業員の通勤計画ではバス時刻や車通勤の可否を確認してください。

4. 1970年築の建物・設備
1970年11月築のため、耐震性、床荷重、電気容量、シャッターや残置設備の状態を利用目的に照らして確認してください。図面と現況が異なる場合は現況が優先されます。

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