契約済み

【平塚・2679坪】
国道134号沿い・オーシャンビュー！30年借地可の戦略的大規模拠点



【神奈川県平塚市・事業用貸地】7,500,000円！湘南の海岸線を独占する約2,680坪のメガ拠点🏠
平塚市唐ヶ原エリア。国道134号に面し、花水川と大磯海岸を望む絶景のロケーション。店舗、事務所、倉庫など多目的な建物建築が相談可能な大規模更地です！
最大の特徴は、30年の長期事業用借地が可能な点。南側23.6mの国道に接面した圧倒的な視認性は、ショールームや大型物流センターの「顔」として最高の価値を提供します🚗
更地渡しにつき即入居可能。湘南エリアを代表するランドマーク拠点を長期的に構築したい事業者様に強く推奨いたします。

 

メリット
国道134号沿いの圧倒的な視認性とアクセス
幅員23.6mの公道に面しており、大型車両の入出庫が極めてスムーズです。湘南の大動脈に面した立地は、集客・物流の両面で計り知れないメリットをもたらします。


 

長期安定操業を支える事業用借地契約
30年間の期間設定が可能なため、建物投資を伴う大規模な拠点開設でも、安定した事業基盤を長期間にわたって確保できます。

 

デメリット

厳格な契約手続きとコスト管理
契約は公正証書が必須となり、月額750万円の賃料に見合う収益モデルの構築が求められます。投資回収期間を含めた綿密な事業シミュレーションを推奨します。

 

立地特性に伴う行政協議の可能性
海岸や河川に近接した第1種住居地域であるため、建物の意匠や用途、高さ制限等について、事前に行政との詳細な協議が必要となる点に留意が必要です。