【海老名市門沢橋・102.09坪・厚木南IC至近の平屋貸倉庫】



海老名市門沢橋3丁目 貸倉庫
新東名高速「厚木南IC」より約1.7km。配送効率と駅徒歩圏内の利便性を兼ね備えた100坪平屋物件🏠平屋構造を活かした効率的な保管・作業が可能で、配送拠点としての戦略的価値が高い物件です。

・交通：JR相模線「門沢橋駅」徒歩11分、新東名高速道路「厚木南IC」約1.7km
・構造：鉄骨造平屋建
・面積：建物 337.50m²（102.09坪）、地積 585.00m²（176.96坪）
・設備：電気、水道、前面荷捌きスペース
・用途地域：第一種住居地域
・築年月：1983年08月
・引渡時期：2026年8月1日予定


 

メリット
高速インター至近による圧倒的な配送リードタイム短縮
厚木南ICまで約1.7kmと極めて近く、東名高速や圏央道へのアクセスがスムーズ。広域配送拠点として配送コストと時間の削減に直結します。


 

希少な「駅徒歩圏内」の工業用スペース
最寄りの門沢橋駅から徒歩11分。車通勤だけでなく電車通勤も可能なため、パート従業員やスタッフの求人・確保において競合他社に対し優位に立てます。

 

デメリット

定期借家契約2年という短期設定
契約期間が2年の定期借家であるため、大規模な設備投資を伴う利用や、10年単位の長期入居を前提とする場合には、再契約の確実性について事前交渉が必要です。

 

住居地域内における操業制限の可能性
用途地域が第一種住居地域のため、音・振動・臭気が発生する作業や、深夜早朝の頻繁な大型車両の出入りには、近隣への配慮と確認が求められます。