【鴻巣市広田　平屋一棟約166坪・敷地約424坪倉庫】

南側幅員約6m公道・接面約20m

大型車動線と荷捌きヤードを検討可

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

鴻巣市広田の鉄骨造平屋建て貸倉庫です。建物548.00m²（約165.77坪）を一棟で利用でき、敷地は1,400.00m²（約423.50坪）あります。上下階への搬送がないワンフロア運用と、建物周囲の屋外スペースを組み合わせ、商品・資材の保管、仕分け、荷捌き、車両を使う事業拠点として検討できます。

建物面積：548.00m²（約165.77坪）
土地面積：1,400.00m²（約423.50坪）
建物構成：鉄骨造平屋建て一棟
接道：南側幅員約6.0m公道・接面約20.0m
交通：JR高崎線「鴻巣」駅から約6,600m
道路アクセス：東北自動車道「加須IC」方面
築年月：1993年12月
用途地域：市街化調整区域・用途地域の定めなし
現況：空家・引渡し相談

メリット

1. 敷地約424坪を使った車両・荷捌き計画
建物約166坪に対して敷地にゆとりがあり、搬入車両の待機、荷捌き、社用車の配置、屋外資材の一時保管を組み合わせた運用を検討できます。実際の使用範囲と駐車可能台数は現地で確認してください。

2. 平屋一棟で搬送ロスを抑えやすい
倉庫床を1階だけで使用できるため、階段や荷物用リフトを介さず、入庫、保管、仕分け、出庫までを同一フロアで組み立てられます。フォークリフトを使う場合は床状態と走行範囲を確認してください。

3. 南側約6m公道・接面約20m
道路に対して約20m接しているため、門扉や搬入口の位置に合わせた車両進入を検討しやすい条件です。大型車は現地までの経路、進入口、敷地内旋回を実車サイズで確認してください。

4. 鴻巣・加須方面の広域拠点
国道17号、国道122号、加須IC方面への経路を組みやすく、埼玉県北部から北関東方面を対象とする商品保管や資材拠点として比較できます。

注意点

1. 市街化調整区域・用途地域の定めなし
倉庫内で行う作業、保管品目、製造・加工の有無によって利用可否が変わる場合があります。申込み前に具体的な事業内容を提示し、行政と貸主へ適合性を確認してください。

2. 最寄り駅から約6.6km
JR高崎線「鴻巣」駅から距離があるため、従業員の通勤は自動車や送迎を前提に計画する必要があります。車両台数と駐車場所を内見時に確認してください。

3. 設備仕様は現地確認が必要
電気容量、給排水、トイレ、シャッター寸法、床荷重などの詳細は募集資料に記載がありません。保管物や作業内容に必要な条件を整理し、現況設備と追加工事の可否を確認してください。

4. 図面と現況を照合
建物内の柱位置、天井高、搬入口、敷地内の利用範囲は、写真だけでは判断できません。ラック配置や車両動線を想定して現地採寸してください。

ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記のリンクから
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