【鴻巣市・165.84坪】敷地423坪超！車両動線抜群の多機能工場・倉庫




広大な敷地と多彩な付属建物が魅力の事業拠点🏠南西側6m公道に広く面した平坦な敷地で、大型車両の取り回しも良好。複数の建物を用途に合わせて使い分けたい事業者様に最適です。

・交通：JR高崎線「鴻巣」駅より約6.6km
・最寄りIC：東北自動車道「加須IC」より約11.5km（車で約22分）
・面積：土地1,400.00m²（約423.50坪）／建物延床 548.25m²（165.84坪）※付属建物含め合計707.25m²（213.9坪）
・構造：鉄骨造平家建一部2階
・築年数：平成5年12月（メイン棟）
・用途地域：市街化調整区域
・設備：事務所、トイレ、駐車場、コンテナ倉庫、保冷庫

 

メリット
400坪超の広大な敷地を独占
約423坪の敷地は平坦で使い勝手が良く、車両の駐車スペース確保や屋外での作業・資材置場として絶大な威力を発揮します。


 

即戦力の多機能スペック
メイン工場だけでなく、事務所、プレハブ、コンテナ、さらには保冷庫まで完備。初期投資を抑えて多目的な業務をすぐに開始できます。

 

デメリット

公共交通機関の利便性
最寄り駅から6km以上の距離があるため、従業員の通勤手段確保や、来客への案内には車利用を前提とした対策が必要です。

 

保証会社加入等の契約条件
賃料等保証会社との委託契約が必須となります。初回保証料や年間更新料などの諸経費を事前に資金計画に組み込む必要があります。