【三郷市彦沢｜469坪｜大型トラック接車可能な希少平屋倉庫・事務所】



【埼玉県三郷市・貸倉庫】
大型車両の出入りがスムーズな前面荷捌き場完備の平屋物件🏠
・最寄り高速インター：首都高速6号三郷線「三郷IC」約1.2km
・用途地域：第一種住居地域
・築年数：1974年10月（築51年）
・重量鉄骨造平屋建（2棟）＋2階建事務所
・床面積：1550.41m²（約469.00坪）
・天井高：8.0m（有効活用に最適）
・設備：シャッター、トイレ、駐車場、事務所、上・下水道完備
・入居時期：即時
物流拠点や配送センター、大型品の保管を検討されている事業者様に最適なスペックです。


 

メリット
荷役効率を最大化する平屋構造と天井高
リフト待ちのない平屋構造に加え、天井高8mを確保しているため、高層ラックによる効率的な保管運用が可能です。


 

大型トラック対応の広大な前面スペース
敷地内にゆとりのある荷捌き場を備えており、大型車両の接車や転回が容易で、配送頻度の高い業務にも適しています。

 

デメリット

周辺住環境への配慮
第一種住居地域内のため周辺に住宅があり、早朝・深夜の激しい騒音を伴う作業には制限が出る可能性があります。

 

定期借家契約（3年間）
本物件は期間3年の定期借家契約となります。長期的な利用計画については事前に再契約の相談等が必要です。