【川口市・100坪・6m公道接道の事業用更地】



【川口市榛松・貸地】
資材置場や車両保管に最適な平坦更地🏠

・最寄りIC：首都高速川口線「新郷IC」約1.5km
・構造：現況更地（地目：宅地）
・面積：330.00m²（99.82坪）
・主要設備：西側約6.0m公道接道、平坦地
・用途地域：第一種住居地域
・築年数：記載なし
・引渡時期：相談
6m公道に面した100坪の空間は、大型車両の出入りを伴う資材置場や駐車場に最適。都心・埼玉方面への配送拠点としても優れた機動力を発揮します。


 

メリット
6ｍ広幅員接道
西側約6.0mの公道に接面しており、トラックや重機の出し入れがスムーズ。搬入出の効率を重視する現場作業の拠点として高い実務性を誇ります。


 

市街化区域内の安定した平坦更地
地目が「宅地」であり、かつ平坦な更地状態のため、契約後速やかに車両や資材の配置を開始できる即戦力物件です。

 

デメリット

近隣住環境への配慮
第一種住居地域に位置するため、近隣に住宅が点在します。騒音や粉塵が発生する作業については、稼働時間等の制約を受ける場合があります。

 

諸費用と保険加入の義務
敷金3ヶ月に加え、保証会社の初年度費用（1ヶ月分）やテナント保険の加入が必要です。初期コストと維持条件を事前に確認ください。