【越谷市大間野町・114坪・1棟貸】貨物用リフト完備！事務所・倉庫・店舗の複合拠点🏠



【越谷市大間野町・貸事務所/倉庫】駅徒歩圏内＆高速アクセス抜群の1棟丸ごと専用物件🚗

・東武伊勢崎線「蒲生」駅 徒歩11分
・最寄りIC：外環自動車道「草加IC」約2.5km
・建物面積：377.63m²（114.23坪）
・土地面積：274.44m²（83.01坪）
・用途地域：無指定（市街化調整区域）
・築年月：1988年3月
・構造：鉄骨造 2階建
・主要設備：貨物用リフト、駐車場、1F店舗/倉庫、2F事務所/倉庫
1階と2階をリフトで連結し、効率的な物流・事務作業を実現します。幹線道路へのアクセスも良く、配送・営業の拠点として最適なスペックを備えています。


 

メリット
貨物用リフトによる高い作業効率
1階と2階を繋ぐリフトを活用することで、大型の荷物や大量の在庫もスムーズに移動可能。建物全体を無駄なく物流スペースとして活用できます。


 

事務所・店舗機能を併設可能
1階に店舗・配送スペース、2階に快適なオフィス環境を構築できるため、拠点を一箇所に集約して管理コストを削減できます。

 

デメリット

定期賃貸借契約の期間制限
契約期間が3年の定期借家契約となっているため、将来的な再契約の可否や条件については、契約前に十分な確認が必要です。

 

市街化調整区域内の制限
調整区域内に立地するため、特定の業種や看板設置、増改築等に制限が生じる場合があります。実務上の適合性は事前の調査を推奨します。