【川口市大字榛松｜24.40坪】使い勝手の良い平家建！軒高4m・シャッター高3mの準工業地域内貸工場🏠



【埼玉県川口市大字榛松774・工場】
平家建で荷役効率が良く、資材保管や加工に最適なコンパクト貸工場です。🏠
・最寄り駅：東武伊勢崎線「草加駅」バス18分、「榛松」停歩4分
・最寄り高速インター：首都高速川口線「新郷出入口（IC）」約2.8km
・建物面積：80.66m²（24.40坪）
・建物構造：鉄骨造スレート葺平家建
・主要設備：シャッター高3m、軒高4m、外水道、WC、駐車場1台あり（別途5,500円）
・用途地域：準工業地域
・築年数：昭和54年6月（築47年）
・引渡時期：相談（現況：空家・現況渡し・諸条件相談可）
製造業や各種作業に適した準工業地域に位置し、作業動線の良い平家構造と高めの天井空間を兼ね備えているため、小規模な拠点や作業場を求める事業者様に最適です。


 

メリット
荷役効率に優れた鉄骨造平家建と軒高4mの空間
上下階の移動がない平家建構造であり、軒高4m・シャッター高3mを確保しているため、ワンボックスカー等からの資材搬入や、効率的な空間利用を伴う作業・保管実務に大きく貢献します。


 

作業制限の少ない準工業地域・駐車場完備
ものづくりに適した準工業地域内に位置しており、用途の幅広さが魅力です。敷地内には月額5,500円で利用できる駐車スペースも1台分確保されています。

 

デメリット

駅からの距離と前面道路の幅員制限
最寄り駅（草加駅）からバス18分と距離があり、物件前面の通路幅が約3.2mとなっているため、大型車両でのアクセスを想定している場合は事前のルート確認と対策が必要です。

 

築年数の経過にともなう現況渡しの留意点
昭和54年築と建物自体の築年数が経過しています。契約は現況渡しが条件となっているため、設備の稼働状態や建物の細部について、事前に内覧でしっかりと確認しておく必要があります。