【古河市東山田｜敷地853坪・建物202坪】大型搬入対応！天高3m以上の平屋倉庫2棟＋事務所1棟の広大な事業用一括貸し工場・作業所🏠



【茨城県古河市東山田1555-1・工場/倉庫/作業所】圧倒的な敷地広さを誇り、複数棟を自由に使い分けられる元金属プレス工場の出物です。🏠
・最寄り駅：JR宇都宮線「古河駅」車で約30分
・最寄り高速インター：圏央道「五霞IC」約13.6km（車で約22分）
・土地面積：2,822.53m²（853.81坪）
・建物面積：合計669.70m²（202.58坪）［倉庫A：105.48坪、倉庫B：69.87坪、事務所C：27.22坪］
・建物構造：倉庫A（鉄骨造平屋建）、倉庫B（木・鉄骨造平屋建）、事務所C（木造平屋建）
・主要設備：倉庫2棟ともに天井高3m以上、大型車両搬入可能、敷地内駐車スペース6台以上、事務所にキッチンスペースあり、水洗式トイレ（合併浄化槽）完備
・用途地域：指定なし（都市計画：指定なし）
・築年月：倉庫A（1992年7月）、倉庫B（1974年1月）、事務所C（1968年3月）
・引渡時期：即入居可（現況：空室・普通借家2年）
広大な敷地を活かした大型車のスムーズな配車が可能で、資材保管・製品加工・事務拠点をワンストップで集約したい事業者様に最適です。


 

メリット
大型車が快適に稼働できる853坪の広大な平坦敷地
敷地が非常に広く設計されているため、大型トラックの進入やUターン、積み下ろし作業が容易であり、日々の配送実務効率や安全性を劇的に向上させます。


 

製造加工から保管まで一元管理できる3棟一括貸しの利便性
天高3m以上の平屋倉庫2棟で製造と保管を切り分け、独立した事務所棟でバックオフィス業務を行うなど、実務動線に応じた理想的なレイアウトが可能です。

 

デメリット

建物棟ごとの経年変化と木造構造への理解
倉庫A以外は昭和築の木造・木鉄骨混在の構造となっており、古さが見られます。棟によって断熱性能や耐荷重が異なるため、実務で扱う資材の特性に合わせた配置確認が推奨されます。

 

主要駅からの距離と業種制限に関する事前チェック
古河駅から車で約30分の立地となるため、マイカー通勤インフラの手配が必須です。また、外国籍の利用や匂いの出る業種はNG、音の出る業種は事前相談となる点にご留意ください。