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物件番号:15836
| 物件名 | 三郷市高州倉庫 埼玉県三郷市高州２丁目２８５－３ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 埼玉県三郷市高州２丁目２８５－３ | ||
| 交通 | 「三郷南」ICより約1.3km | ||
| 交通 | JR常磐線「金町」駅 徒歩35分 | ||
| 賃料 | 2,050,451円 | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 6ヶ月 | 敷金・保証金償却 | |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | |
| 土地面積 | 1,004.73m² | 建物床面積 | 1,044.43m² |
| 坪単価 | 6,490円 | ||
| 入居日 | 時期指定【2026年10月1日】 | ||
| 契約期間 | 3年 | 現況 | 居住中 |
| 賃貸借区分 | 普通賃貸借 | 取引態様 | 仲介 |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 2007年3月 | ||
| こだわり条件 | ２階建て以上 , 高速インター近く , 高速ICから5キロ以内 , 300坪～ | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年05月29日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【三郷南IC約1.3km！大型車入庫可・3.0tEV完備の約315坪2階建倉庫】
EC・精密機器・軽作業に最適な事務所付き拠点🏠
・最寄IC：東京外環自動車道「三郷南」ICより約1.3km
・用途地域：第一種住居地域
・築年数：2007年3月
・交通：常磐線「金町」駅 徒歩35分（約2.8km）
・面積：建物 1044.43m²（315.94坪） / 土地 1004.73m²（303.93坪）
・構造：鉄骨造 2階建
・設備：3.0t荷物用EV1基、キュービクル150KVA、駐車場4台以上、低床、10t車入庫可
・引渡時期：2026年10月
東京外環自動車道「三郷南」ICから約1.3kmに位置する、機動力に優れた2階建倉庫です。10t大型車の入庫が可能な約303坪の敷地に、建物面積約315坪のゆとりあるスペースが広がっています。3.0tの大型荷物用エレベーターや150KVAのキュービクルといった充実した設備を誇り、倉庫2階には防塵塗装も施されているため、EC商品の保管・ピッキングや精密機器の軽作業場としても最適です。第一種住居地域に属しているため、環境に配慮したクリーンな物流拠点をお探しの事業者様におすすめです。
メリット
物流効率を高める充実の設備仕様と大型車対応
10t大型車の入庫が可能なアプローチを備え、施設内には3.0t荷物用エレベーターが完備されているため、上下階へのスムーズな搬出入が可能です。また、150KVAのキュービクルが設置されており、電力負荷の高い作業や空調設備の増設にも柔軟に対応できるベネフィットがあります。
外環道「三郷南」IC至近の圧倒的な機動力
東京外環自動車道「三郷南」ICから約1.3kmという立地は、首都圏全域への配送リードタイムを大幅に短縮します。敷地内には4台以上の駐車スペースも確保されており、営業車の運用や従業員の通勤アクセスも良好です。
デメリット
第一種住居地域における周辺環境への配慮
用途地域が「第一種住居地域」に指定されているため、周辺は住宅街となります。深夜や早朝における大型トラックの頻繁な出入り、アイドリング音、あるいは騒音・振動を伴う加工作業には制限が生じるため、操業時間や運用ルールに配慮が求められます。
初期費用の負担
敷金が6ヶ月分必要となり、別途建物管理費も発生するため、ゆとりを持った資金計画とスケジュール調整が必須となります。