東京・埼玉・神奈川・千葉・茨城・群馬で賃貸倉庫・賃貸工場・売買倉庫・売買工場をお探しの方は貸倉庫東京Rへ
物流不動産検索サイト
物件番号:15837
| 物件名 | 八潮市大字木曽根貸倉庫 埼玉県八潮市木曽根１２７９－1 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 埼玉県八潮市木曽根１２７９－1 | ||
| 交通 | 「八潮南IC」約1.5km | ||
| 交通 | つくばエクスプレス「八潮」駅 徒歩21分 | ||
| 賃料 | 1,320,000円 | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 4ヶ月 | 敷金・保証金償却 | |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | |
| 土地面積 | 建物床面積 | 1,135.21m² | |
| 坪単価 | 3,844円 | ||
| 入居日 | 即時 | ||
| 契約期間 | 現況 | 空家 | |
| 賃貸借区分 | 普通賃貸借 | 取引態様 | |
| 建物構造 | 鉄骨造地上2階 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1989年4月 | ||
| こだわり条件 | ２階建て以上 , 高速インター近く , 高速ICから5キロ以内 , 300坪～ | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年05月29日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【八潮南IC至近！前面道路19mで大型車両も余裕の約343坪貸倉庫】
埼玉県八潮市大字木曽根・倉庫
！機動力とコストパフォーマンスに優れた大型物流拠点🏠
・最寄IC：首都高速6号三郷線「八潮南IC」約1.5km
・用途地域：第一種住居地域
・築年数：1989年4月
・交通：つくばエクスプレス「八潮」駅 徒歩21分
・面積：1135.21m²（343.40坪）
・構造：鉄骨造 2階建
・接道：南東側公道 幅員19.0m（接面18.0m）
・引渡時期：即時（空家）
首都高速6号三郷線「八潮南IC」から至近の好立地にある、2階建ての大型貸倉庫です。最大の特徴は、南東側の前面公道が幅員19.0m、間口が18.0mと非常に広く確保されている点で、大型トラックやトレーラーの入出庫がスムーズに行えます。建物面積は約343坪あり、保管スペースと荷捌きスペースを十分に確保可能です。第一種住居地域に立地しているため周辺への配慮は必要ですが、坪単価約3840円という抑えられたランニングコストと優れたアクセス網を両立しており、広域配送を担う物流・保管拠点として最適です。
メリット
大型車両のアクセスに特化した接道状況
幅員19mの広々とした公道に面しており、大型車両のすれ違いや敷地内への進入が極めて容易です。ドライバーのストレスを軽減し、入出庫の回転率を高めることができるため、物流の機動力向上に直結する大きなベネフィットとなります。
首都高至近による配送リードタイムの短縮
「八潮南IC」まで約1.5kmという立地は、都心部はもちろん、関東全域へのスムーズな配送を可能にします。渋滞リスクを回避しやすく、輸送コストの最適化を図りたい物流事業者様にとって非常に高いポテンシャルを発揮します。
デメリット
第一種住居地域における周辺環境への配慮
「第一種住居地域」であるため、周辺には一般の住宅が存在します。深夜や早朝帯の大型車両の走行、荷捌き時の騒音や振動については近隣住民からのクレームに発展するリスクがあるため、操業時間やルールに厳格な配慮が求められます。
築年数の経過に伴う設備確認の必要性
1989年4月築と一定の築年数が経過しているため、建物の老朽化や電気容量、トイレ等の水回り設備の現状については内見時に細かくチェックする必要があります。大規模な改修が必要な場合、修繕区分のすり合わせを事前に行うことが重要です。