【川口市南鳩ヶ谷・約80坪・駐車場無料】
電動シャッター完備の新築平屋貸倉庫



【埼玉県川口市南鳩ヶ谷1丁目・貸倉庫】

2026年12月竣工予定、

駐車場3台以上無料の新築物件🏠

・最寄り高速IC：首都高速川口線「新郷IC」約3.5km
・用途地域：第一種住居地域
・築年数：2026年12月（新築）
・面積：264.00m²（79.86坪）
・設備：電動シャッター、駐車場3台分以上（無料）、男女別トイレ（2ヶ所）
・引渡時期：2026年12月上旬予定


配送拠点や機材置き場、営業所を兼ねた倉庫をお探しの事業者様に最適です。


 

メリット
駐車場3台以上無料＆電動シャッター完備で作業効率UP
敷地内に無料で3台以上の駐車スペースが確保されており、従業員の通勤や来客対応、営業車の駐車がスムーズに行えます。電動シャッターにより日々の搬出入時の身体的負担も軽減され、実務の生産性向上に直結します。


 

2026年12月竣工予定の「新築」かつ男女別トイレ完備
新築物件ならではの清潔感と最新の設備が魅力です。男女別トイレ（計2ヶ所）が標準完備されているため、従業員の満足度向上や、多様な人材が働きやすい職場環境の構築に大きく寄与します。

 

デメリット

第一種住居地域に位置することによる用途の配慮
用途地域が「第一種住居地域」のため、深夜早朝の頻繁な大型車両の出入りや、著しい騒音・振動を伴う激しい作業には不向きな場合があります。事業内容と周辺環境の適合性について、事前のすり合わせが必要です。

 

引渡しが「2026年12月上旬予定（未完成）」である点
現状は建築中のため、即時の拠点開設や移転をお急ぎの事業者様には適しません。稼働開始時期から逆算した計画的な移転スケジュール調整が求められます。