【東京都日野市・約2595坪・八王子ICアクセスの超大型工場ビル】



【東京都日野市・貸工場・倉庫】

延床約2595坪を誇る、多摩工業団地内の大型施設🏠
・最寄りの高速インター：中央自動車道 八王子IC 5.8km（車約15分）
・用途地域：記載なし（多摩工業団地内）
・築年数：1989年10月築（2005年10月増築）
建物面積8578.52m²（2595.00坪）、鉄骨造地上3階建の1棟貸し物件です。施設内にはエレベーターが完備されており、上下階の荷役作業をサポートします。多摩工業団地内に位置しており、本格的な製造拠点や物流センターをお探しの企業様に最適です。引き渡しは相談となります。


 

メリット
圧倒的なスケールと操業しやすい環境
約2595坪という希少な超大型物件であり、大規模な物流センターや製造拠点として機能します。工業団地内に位置しているため、周辺環境への過度な配慮を要さず、本格的な事業展開が可能です。


 

広域アクセスと従業員の通勤利便性
中央自動車道「八王子IC」まで5.8kmと、広域配送の拠点として申し分ない立地です。さらにJR八高線「小宮」駅から徒歩13分と徒歩圏内にあるため、多くの人員を必要とする大型拠点において、人材確保の面でも有利に働きます。

 

デメリット

工業団地の規約と組合費の負担
多摩工業団地独自のルールや規約が存在し、組合会費の支払い義務が生じます。事業内容に制限がないか、また毎月のランニングコストにどの程度影響するかを事前に確認しておく必要があります。

 

定期借家契約5年による期間制限
5年間の定期借家契約となっているため、将来的な長期間の入居が確約されていません。大規模な設備投資やインフラ整備を行う場合、5年間での投資回収シミュレーションを綿密に行う必要があります。