【三芳町北永井｜1,087坪】坪2,500円台！1.5t垂直搬送機2基＆別棟事務所付きの大型メガ倉庫



【埼玉県入間郡三芳町・貸倉庫】

延床1,000坪オーバーの大容量スペースを圧倒的な低コストで確保できる大型拠点アセットです🏠
・最寄り駅：東武東上線「みずほ台」駅 徒歩約44分（車で約10分）
・最寄り高速インター：関越自動車道「三芳スマートIC」約1.9km / 「所沢IC」約5.5km
・用途地域：記載なし（市街化調整区域）
・築年数：1972年築（昭和47年築）
・建物構造：鉄骨造平家建（中2階付）＋事務所棟
・面積：床面積合計 約3,596.32m²（約1087.88坪）［1階：約520.75坪、中2階：約511.14坪、事務所：約55.98坪］
...主要設備：垂直搬送機1.5t×2基、大型車進入可、シャッターサイズW4m×H3.9m、天井高（中2階下2.8m / 中2階上2.2m）、中2階床荷重500kg/m²、中2階撤去応相談、別棟事務所棟あり
・駐車場：有（敷地内大型車両駐車可・通路スペースあり）
・引渡時期：2026年10月1日
関越道へのアクセスが良く、西側幅員約9mの広い公道に接道しているため、大型トラックによる大量輸送拠点に最適です。1階・中2階を合わせた大容量の保管力と、独立した約55坪の快適な事務所スペースにより、配送センターと営業所をワンストップで統合できます。


 

メリット
垂直搬送機2基を駆使した高い上下荷役効率
1.5tのパワーを持つ垂直搬送機が2基実装されているため、メザニン（中2階）への荷揚げ・荷下げ作業を非常にスピーディに行うことができます。1フロア500坪超の広大な空間を、余すことなく効率的に物流導線へ組み込めます。


 

大型車両の取り回しに優れた9m接道と専用事務所棟
幅員約9mの西側道路に面しており、大型トラックやトレーラーの進入・転回がスムーズです。また、現場の喧騒から離れて業務に集中できる独立した事務所棟（約55坪）があるため、管理部門や配車センターの設置にも適しています。

 

デメリット

中2階の天井高制限とフォークリフト運用上の注意点
中2階が設置されているため、梁下の高さが「下段2.8m／上段2.2m」に制限されます。背の高い大型フォークリフトでの旋回や、高層パレットラックの組み立ては難しいため、手組みのピッキングエリアや、低床パレットを用いたストックヤードとしての運用計画が必要です。

 

築年数の経過に伴う事前の建物コンディション確認
昭和47年築と長年使い込まれた倉庫であるため、最新の近代的な物流センターに比べると内外装の経年劣化が見られます。床のコンディションや雨漏り対策、電気容量など、自社のオペレーションに支障が出ないか事前に内覧でしっかりチェックすることをおすすめします。