【新座市畑中・約100坪・川越街道沿いの事務所付き事業用地】



埼玉県新座市畑中 / 貸地

川越街道に面した視認性抜群の事業用地🏠
・最寄りの高速インター：関越自動車道「所沢IC」約4.5km（車で約10分）
・用途地域：準住居地域
・築年数：記載なし
武蔵野線「新座」駅から徒歩25分の立地。土地面積330.00m²（約99.83坪）で、敷地内には23.18m²（約7.01坪）の木造事務所が建っています🚗
北側は交通量の多い川越街道、南側は公道に接する二方道路の地型。一時使用土地賃貸借契約（3年・更新可）となり、車両置場や資材置場、ロードサイドの利点を活かした事業拠点に最適です。


 

メリット
視認性とアクセスに優れた川越街道沿い
北側が川越街道に面しているため、車両でのアクセスが極めてスムーズです。営業所や資材・車両の拠点としてだけでなく、看板効果（視認性）を活かした事業展開にも有利な立地です。


 

即稼働をサポートする既存事務所付き
敷地内に約7坪の木造平屋事務所（上物）が残置されています。プレハブ等を新たに設置する手間や初期費用を省き、契約後スピーディーに営業拠点として稼働させることができます。

 

デメリット

一時使用土地賃貸借契約の留意点
通常の借地契約ではなく「一時使用土地賃貸借契約（3年間・更新可）」となります。借地借家法の強力な保護が適用されない場合があるため、長期的な大型の設備投資を行う際は契約条件の慎重な確認が必要です。