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物件番号:15868
| 物件名 | 貸倉庫 東京都西多摩郡瑞穂町大字二本木551-1 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 東京都西多摩郡瑞穂町大字二本木551-1 | ||
| 交通 | 圏央道「青梅IC」約3km | ||
| 交通 | JR八高線「金子」駅 徒歩38分 | ||
| 賃料 | 1,265,000円 | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 4ヶ月 | 敷金・保証金償却 | 1ヶ月 |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | |
| 土地面積 | 2,913.12m² | 建物床面積 | 904.2m² |
| 坪単価 | 4,625円 | ||
| 入居日 | 時期指定【2027年12月1日】 | ||
| 契約期間 | 3年 | 現況 | 居住中 |
| 賃貸借区分 | 普通賃貸借 | 取引態様 | |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1990年7月 | ||
| こだわり条件 | 平屋建て , 大型車進入可 , 40フィートトレーラー進入可 , 500坪～ | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年06月04日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【西多摩郡瑞穂町・273.52坪・圏央道「青梅IC」至近の複数棟貸倉庫】
東京都西多摩郡瑞穂町二本木の貸倉庫。国道16号や青梅街道に近く、広大な敷地を持つ事業用拠点
・最寄り高速インター：圏央道「青梅IC」約3km
・用途地域：工業地域
・築年数：1990年07月
・所在地：東京都西多摩郡瑞穂町大字二本木551-1
・交通：JR八高線「金子」駅 徒歩38分（3,000m）
・建物面積：904.20m²（273.52坪）※A棟・E棟合計
・土地面積：2913.12m²（881.21坪）
・構造：鉄骨造2階建（A棟）、鉄骨造平家建（E棟）
・設備：駐車場有
・引渡時期：2026年12月1日
敷地内に複数棟（A棟・E棟）があり、倉庫や工場、事務所として用途を分けた効率的な運用が可能な物件です [cite: 163, 165]。
メリット
青梅IC至近の立地と「工業地域」の利便性
圏央道「青梅IC」から約3kmに位置し、関東広域をカバーする配送拠点として極めて優秀な立地です 。また、各種規制が緩やかな工業地域内にあるため、音や振動を伴う作業や、24時間稼働を視野に入れた事業展開にも対応しやすい環境が整っています [cite: 120, 162]。
広大な敷地と機能が独立した2つの棟
約881坪の敷地に、2階建の倉庫兼事務所（A棟）と平屋倉庫（E棟）が配置されています [cite: 161, 162, 163]。事務所機能と荷捌き・保管機能を物理的に分けることができるため、拠点集約による業務効率の大幅な向上が見込めます。
デメリット
入居時期が2026年12月と先である点
使用開始日が「2026年12月1日」となっており、契約から稼働開始までに一定の期間を要します 。すぐに物件を利用開始したい事業者様は、事業計画や移転スケジュールとの擦り合わせが必須となります。
前面道路の幅員と駅からのアクセス性
前面道路が4.5mとやや狭いため、大型トラックの頻繁な出入りを想定する場合は事前の現地確認と取り回しの検証が必要です 。また、最寄り駅から徒歩38分と距離があるため、従業員のマイカー通勤枠の確保など、交通手段のサポートが求められます 。