【西多摩郡瑞穂町・273.52坪・圏央道「青梅IC」至近の複数棟貸倉庫】



東京都西多摩郡瑞穂町二本木の貸倉庫。国道16号や青梅街道に近く、広大な敷地を持つ事業用拠点
・最寄り高速インター：圏央道「青梅IC」約3km
・用途地域：工業地域

・所在地：東京都西多摩郡瑞穂町大字二本木
・交通：JR八高線「金子」駅 徒歩38分（3,000m）
・建物面積：904.20m²（273.52坪）※A棟・E棟合計
・土地面積：2913.12m²（881.21坪）
・構造：鉄骨造2階建（A棟）、鉄骨造平家建（E棟）
・設備：駐車場有

敷地内に複数棟（A棟・E棟）があり、倉庫や工場、事務所として用途を分けた効率的な運用が可能な物件です [cite: 163, 165]。


 

メリット
青梅IC至近の立地と「工業地域」の利便性
圏央道「青梅IC」から約3kmに位置し、関東広域をカバーする配送拠点として極めて優秀な立地です 。また、各種規制が緩やかな工業地域内にあるため、音や振動を伴う作業や、24時間稼働を視野に入れた事業展開にも対応しやすい環境が整っています [cite: 120, 162]。


 

広大な敷地と機能が独立した2つの棟
約881坪の敷地に、2階建の倉庫兼事務所（A棟）と平屋倉庫（E棟）が配置されています [cite: 161, 162, 163]。事務所機能と荷捌き・保管機能を物理的に分けることができるため、拠点集約による業務効率の大幅な向上が見込めます。

 

デメリット

すぐに物件を利用開始したい事業者様は、事業計画や移転スケジュールとの擦り合わせが必須となります。

 

前面道路の幅員と駅からのアクセス性
前面道路が4.5mとやや狭いため、大型トラックの頻繁な出入りを想定する場合は事前の現地確認と取り回しの検証が必要です 。また、最寄り駅から徒歩38分と距離があるため、従業員のマイカー通勤枠の確保など、交通手段のサポートが求められます 。