【JR尾久駅 徒歩3分！前面に5〜6台駐車可能な約183坪の1棟貸し工場・作業所・事務所】



【東京都北区昭和町・工場/店舗事務所】

駅近の利便性と複数台の車両スペースを兼ね備えた城北の拠点ビル🏠
・JR高崎線・東北本線「尾久」駅徒歩3分
・首都高速中央環状線「王子北IC」より約2.3km
・所在地：東京都北区昭和町2丁目19-5
・用途地域：記載なし（市街化区域内）
・構造・階数：鉄骨造3階建（1階：59.85坪、2階：61.74坪、3階：61.74坪）
・面積：合計約606.06m²（約183.33坪）
・主要設備：リフト、男女別トイレ、個別空調、3階事務所仕様（OAフロア）、プロパンガスまたは都市ガス等インフラ各設備（乗用エレベーター無し）
・駐車場：物件前面に5〜6台駐車可能
・築年月：1995年7月（築31年）
・引渡時期：2026年10月上旬予定（入居前倒し相談可・現況：居住中）
・都内で製造・軽作業・配送拠点を構えつつ、綺麗なオフィススペースも一括確保したい事業者様に最適な1棟貸し物件です。


 

メリット
作業現場と事務所を完全に切り分けられる1棟ビル仕様
1階・2階は実用性の高い作業スペースとなっており、荷物用リフトを完備しているため上下の搬送作業も容易です。3階は独立した快適なOAフロアの事務所仕様となっており、現場の音や埃を気にせず来客対応やデスクワークに集中できます。


 

都内23区内の駅近立地と前面駐車スペースの融合
尾久駅徒歩3分という駅近でありながら、前面に5〜6台の車両を格納できるスペースがあるのは大変希少です。スタッフの通勤満足度を高めるだけでなく、都心部への迅速な営業・ルート配送ルートを構築できる大きなアドバンテージがあります。

 

デメリット

乗用エレベーター未設置による垂直移動の負担
館内には荷物用のリフトはあるものの、人間用のエレベーターがありません。3階の事務所スペースへアクセスする際は階段を利用することになるため、スタッフや来客の頻繁な上下移動がある場合は事前の動線確認が必要です。

 

各種コンプライアンスおよび検査済証に関する留意点
こちらの建物は確認済証・検査済証が「無」の扱いとなっています。一般的なオフィスや軽作業としての利用には問題ありませんが、特定の行政許認可を伴う製造業や、大規模な用途変更を伴うリニューアルを行う場合は事前に制限をクリアできるか確認が必要です。