【花園IC近く・敷地1065坪】二方接道で大型車もスムーズ！屋外ヤードとして大容量に使える一括貸し倉庫】



【埼玉県深谷市小前田・倉庫】

広大な敷地面積を活かして車両の格納や資材の屋外保管に最適な大型ロードサイド拠点🏠
・秩父鉄道秩父本線「小前田」駅利用可能（関越道近く）
・関越自動車道「花園IC」より約3.5km
・所在地：埼玉県深谷市小前田2809-1他
・用途地域：記載なし
・構造・階数：その他・2階建
・面積：土地面積 3,522.00m²（約1,065.40坪）


— 主要設備：2階建て倉庫、二方接道環境、広大駐車スペース、屋外ヤード利用可能、インフラ設備（要現況確認）
・築年月：記載なし
・引渡時期：相談（現況：空家）
・関越道を経由した群馬・新潟方面および都心へのアクセス性に優れ、大型トラックや重機を多数保有しながら資材置き場・配送デポを一拠点に構えたい事業者様に最適な広大ヤード物件です。


 

メリット
1,000坪超の広大な土地面積を活かしたマルチヤード運用
建物スペースだけでなく、3,522.00m²もの広大な敷地を一括で自由に利用できる点が最大の強みです。大型トレーラーやトラックの複数台同時駐車はもちろん、屋外での建築資材・仮設足場などの大型物品の保管・仕分け・積載作業を安全かつスピーディに行えます。


 

大型車両の機動力を最大限に引き出す二方接道環境
敷地が2方向の道路に面した二方接道となっており、大型トラックの敷地内への進入ゲートと退出ゲートを完全に分離させる設計が可能です。これにより、敷地内でのデッドスペースや切り返しの手間を減らし、日々の入出庫業務の安全管理と作業能率を飛躍的に高められます。

 

デメリット

公簿建物面積および内部仕様に関する事前の現況優先確認
本資料上では、公簿での建物面積の数値が空欄の扱いとなっています。実際の倉庫の有効床面積や天井高、床荷重などの詳細スペック、水回りインフラの状況については、ご契約前に必ず管理会社への確認および現地での入念な内見による現況確認が必要です。

 

周辺アクセスとスタッフのマイカー通勤への配慮
関越道「花園IC」への車アクセスが大変優秀な立地である一方、駅からの徒歩距離などの記載が不足しているロードサイド型の物件です。そのため、従事されるスタッフの確保にあたっては、敷地内の広さを活かしたマイカー通勤やバイク・自転車通勤を前提とした就業環境の整備を推奨します。