【草加エリア・延べ237.78坪・大型トラック接車可能な平屋倉庫！】



埼玉県草加市瀬崎の大型貸倉庫
広大な敷地と平屋建ての利便性を兼ね備えた物流拠点🏠 
・最寄りIC：東京外環自動車道「草加IC」車で約15分（約6km）
・用途地域：第一種住居地域
・築年月：1992年4月
東武伊勢崎線「谷塚」駅から徒歩23分 。前面道路幅員16mに面し、大型トラックの接車が可能な鉄骨造平屋建、延べ面積786.05m²（237.78坪）の倉庫・事務所物件です🚗 
倉庫部分218.06坪（幅36.43m×奥行18m）に加え、2階建ての事務所棟（19.72坪）を併設しており、トイレや駐車場も完備。物流と管理業務を一体化できるスペックを備えています🚗
2026年12月上旬に引渡予定 。都心へのアクセスも良好なエリアで、配送センターや大型資材の保管庫として、機動力の高い事業展開を目指す企業様に最適です。


 

メリット
大型トラックの接車と平屋の作業効率
16mの広い前面道路に面し、敷地内に大型トラックを直接接車できる設計です 。さらに平屋建て倉庫であるため、エレベーター待ちや階層間の横持ち作業が発生せず、荷役作業の効率を最大化できる実務的なベネフィットがあります 


 

倉庫と事務所が一体となった利便性
広大な倉庫スペース（218.06坪）とは別に、独立した2階建ての事務所棟（19.72坪）が併設されています 。現場の作業スペースを圧迫することなく、管理業務や商談スペースを確保できるため、事業拠点としての完成度が高い物件です。

 

デメリット

用途地域の制限と周辺環境への配慮
「第一種住居地域」に位置しているため、24時間稼働や騒音・振動を伴う激しい作業には法規制や近隣クレームのリスクが伴います 。業種や稼働時間帯については、事前の綿密な確認と周辺への配慮が不可欠です。

 

中途解約の違約金と入居時期のタイムラグ
「中途解約の違約金あり」という特約事項が明記されているため、短期的な利用や事業撤退時のリスクを見込んだ契約が求められます 。また、引渡時期が「2026年12月上旬」と先であるため、即時稼働を希望する事業者様には不向きです 。