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物件番号:15888
| 物件名 | 埼玉第5倉庫 埼玉県さいたま市見沼区大字小深作343-1 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区大字小深作343-1 | ||
| 交通 | 東北自動車道「岩槻」ICより約2.6km | ||
| 交通 | 東武野田線「七里」駅 徒歩15分 | ||
| 賃料 | 737,000円 | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 4ヶ月 | 敷金・保証金償却 | 1ヶ月 |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | 新賃料1ヶ月(税込) |
| 土地面積 | 826m² | 建物床面積 | 493m² |
| 坪単価 | 4,942円 | ||
| 入居日 | 時期指定【2026年10月1日】 | ||
| 契約期間 | 3年 | 現況 | |
| 賃貸借区分 | 普通賃貸借 | 取引態様 | |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1991年3月 | ||
| こだわり条件 | 食品工場向け物件(セントラルキッチン) , 商品保管倉庫 , 事務所がある , 100坪～ | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年06月10日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【さいたま市見沼区・149.13坪】東北道「岩槻IC」アクセス良好！大型トラック搬入可・事務所付き2階建倉庫🏠
現況 自動車修理工場
【埼玉県さいたま市見沼区大字小深作・賃貸倉庫】
大型トラック搬入可能な広々ヤードと車寄を備えた即戦力倉庫です🚗
・所在地：埼玉県さいたま市見沼区大字小深作343-1
・交通：東武鉄道野田線「七里駅」徒歩15分
・最寄りIC：東北自動車道「岩槻IC」より約2.6km
・土地面積：826.00m²（249.86坪）
・建物面積：493.00m²（149.13坪、1階：246.50m²／2階：246.50m²）
・構造・規模：鉄骨造2階建
・主要設備：車寄・荷積スペース、大型トラック搬入可、事務所付き（1階部分に約10坪）、駐車スペースあり
・築年月：1991年3月（平成3年3月）
・用途地域：第一種住居地域
・現況：自動車修理工場
・引渡時期：2026年10月予定
東北自動車道へのアクセスが良く、大型車両がスムーズに出入りできる広いヤードが魅力です。1階には約10坪の事務所スペースも併設されており、現場管理と事務作業を一体化できます。現況が自動車修理工場のため、同業種や物流・整備拠点を展開したい事業者様に最適なスペックを誇ります。
メリット
大型トラック対応の広大ヤードと車寄スペース
敷地内に大型車両を乗り入れられるゆとりがあり、車寄や荷積スペースが完備されているため、天候に左右されず迅速で安全な荷受・発送実務を実現します。
事務機能を集約できる事務所付き（約10坪）仕様
1階部分に事務所があらかじめ確保されているため、別でオフィスを借りる必要がなく、現場の稼働状況を常に把握しながらシームレスな店舗・倉庫運営が可能です。
デメリット
駅徒歩15分の立地とアクセス対策
最寄りの七里駅から徒歩15分を要するため、スタッフの通勤や来客への配慮が必要です。敷地内の駐車スペースやヤードを活かし、マイカー・バイク通勤を前提とした採用や運用を推奨します。
第一種住居地域に伴う操業の留意点
用途地域が第一種住居地域であるため、深夜早朝の過度な騒音や振動を伴う作業には制限が入る場合があります。事前に周辺環境への影響を確認し、稼働時間を調整するなどの対策が安心です。