【川口市榛松・16.36坪】見沼代親水公園駅徒歩15分！新郷IC近く車アクセス抜群の鉄骨造平屋建コンパクト貸工場🏠



【埼玉県川口市大字榛松・工場】

資材置場や小規模作業場に最適な1階建て独立工場です🏠
・最寄り駅：日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅 徒歩15分
・最寄り高速インター：首都高速川口線「新郷IC」より約2.0km
・建物面積：54.07m²（16.36坪）
・建物構造：鉄骨造1階建
・築年数：1989年1月（平成1年1月）
・引渡時期：相談（現況：空家）
・主要設備：駐車場有、1階ワンフロア構造
・契約形態：定期借家契約3年間
上下階の荷重や音を気にせず利用できる使い勝手の良い平屋建て構造です。建物面積約16.36坪と小ぶりなサイズ感のため、配送デポや職人様の道具・資材置き場、ネットショップの在庫拠点兼作業場など、スペースを無駄なく使いたい事業者様に最適な実務特化型物件です。


 

メリット
荷物の搬入出がスムーズな階段なしの平屋構造
建物が鉄骨造の1階建て（平屋）仕様のため、重い資材や機材の出し入れにおいて無駄な縦動線が発生しません。作業効率を最優先したいビジネスにおいて、非常に実用的なポテンシャルを持っています。


 

都内・郊外へ好アクセスな「新郷IC」近接の好立地
首都高速川口線のインターチェンジまで車で約6分と近く、都心部へのアプローチはもちろん、外環道を経由して関東一円へスムーズに移動できるため、機動力を求める配送業や工事業者様に最適です。

 

デメリット

詳細図面がないため現地での内見・計測が必須
募集資料に図面が用意されていないため、内寸や有効高、ドアの開口幅、動力の配線有無などは現地を直接確認する必要があります。空家のため調整の上で内見はスムーズに行えます。

 

3年間の定期借家契約による中長期計画の確認
契約形態が期間3年の定期借家契約となっています。3年毎に契約満了を迎えるため、内装や設備に大きな投資を行う場合は、事前に再契約の可否や条件について管理会社へ相談しておく必要があります。