【瑞穂町箱根ヶ崎・ヤード約790坪・建物178.48坪】青梅IC約2.5km！天井高6mの独立平屋倉庫×広大な大型車両・資材置場ヤード🏠



【東京都西多摩郡瑞穂町・倉庫・貸地】

圧倒的な広さの敷地と高天井倉庫がセットになった即戦力の物流・作業拠点です🏠
・最寄り駅：JR八高線「箱根ヶ崎」駅 徒歩18分（1,440m）
・最寄り高速インター：圏央道「青梅IC」より約2.5km
・建物面積：590.00m²（178.48坪、約178坪）
・土地面積：2,613.00m²（790.43坪、約790坪）［分割相談可］
・建物構造：鉄骨造平屋建
・引渡時期：相談（現況：更地・ヤード未舗装）
・主要設備：天井高6.0m、広大ヤード（A区画約500坪、B区画約300坪）、大型車両アプローチ可
・接道状況：前面道路に接道、大型トレーラー通行可
・契約形態：普通賃貸借契約
圏央道「青梅IC」や国道16号、新青梅街道といった主要幹線へ瞬時にアクセスできる瑞穂町の好立地に位置する、超大型の倉庫・貸地物件です。天井高6mを確保した平屋倉庫に加えて約790坪もの広大な敷地を有しており、大型トラックの駐車、重機やスクラップの保管、建築資材の集積所、各種コンテナ置場など、屋内・屋外をフル活用して事業規模を最大化したい土木建築・運送・製造事業者様に最適な環境を提供します。


 

メリット
大型重機や高層ラック対応の天井高6.0m×無駄のない平屋構造
頑強な鉄骨造の倉庫内は、上下階の移動がない平屋建でありながら天井高6mの開放的な空間を確保しています。大型フォークリフトによる多段パレット保管や、大型特殊車両をそのまま格納しての屋内メンテナンスなど、多目的な高能率作業を約束します。


 

青梅IC車6分＆国道16号至近による優れた機動力と、柔軟な敷地分割対応
圏央道へのクイックなアクセスにより、関東一円の配送ルートを劇的に効率化できます。また、総敷地約790坪を活かし、事業者様の用途に合わせて「土地のみの分割相談」が可能なため、無駄のないコストプランで拠点を構えることができます。

 

デメリット

広大な更地ヤードが未舗装である点への事前対策
敷地の大部分を占めるオープンヤードはアスファルト等の舗装がない更地（土）仕様です。雨天時や泥濘への対策、あるいは精密な製品を扱う場合には、あらかじめ敷地内に鉄板を敷くなどの初期対策とコストを想定しておく必要があります。

 

現況優先による引き渡しと現地での周辺確認の徹底
周囲にはリサイクル工場や畑が広がる開放的な立地ですが、屋外での騒音、振動、早朝深夜の作業が生じる場合は、あらかじめ近隣への影響を精査する必要があります。図面と現況が相違する場合は現況優先となるため、境界や間口の現地確認をおすすめします。