契約済み

【川口市安行吉蔵・518坪・国道298号沿いの高床式貸倉庫】



埼玉県川口市安行吉蔵

広い前面ヤードと高床式で物流拠点に最適🏠
・最寄り高速インター：東京外環自動車道 川口東IC 約1.5km（車で約4分）
・用途地域：第二種住居地域
・築年数：1989年11月
・交通：埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 徒歩23分
・面積：1711.42m²（517.70坪）※倉庫＋事務所合計
・構造：鉄骨造2階建
・設備：高床式、オーバースライダー7ヶ所、キュービクル、空調完備（2階）、ベルトコンベア2基

国道298号線沿い（南側公道77m接道）に位置し、東京外環自動車道へのアクセスも良好な鉄骨造2階建の高床式貸倉庫です。約272坪の広大な前面駐車スペースを備え、大型トラックの駐車や取り回しもスムーズに行えます🚗倉庫部分は延床約482坪、事務所部分は約35坪の別棟となっており、業務スペースの区分けが明確です。倉庫の1階は梁下3m、2階は梁下2.85mの天井高を確保し、オーバースライダーを7ヶ所に設置。2階には空調が完備され、ベルトコンベア2基やキュービクルも備わっているため、軽作業や物流加工の拠点としてすぐに機能します。用途地域は第二種住居地域に該当します。高機能な物流センターをお探しの企業様に強くおすすめする物件です。

 

メリット
豊富な物流設備と広大な前面ヤード
高床式ホームにオーバースライダーが7ヶ所設けられており、複数台のトラックでの同時荷役が可能です。前面ヤードは約272坪と広大で、大型車の待機や旋回も余裕を持って行えるため、日々の入出荷オペレーションが劇的に効率化されます。


 

空調完備の2階作業スペースと別棟事務所
倉庫2階には空調が完備されており、床荷重も400kg/m²を確保しているため、従業員が快適かつ安全に作業できる物流加工・軽作業スペースとして最適です。また、事務所は別棟（2階建・トイレ3ヶ所）となっており、管理部門と現場の動線がきれいに分離できる点も大きな強みです。

 

デメリット

現況「賃貸中」につき入居時期の調整が必要
現在は賃貸中となっており、引き渡し日が「相談」となります。契約から実際の稼働開始までに退去や原状回復などの一定期間を要する可能性があるため、移転スケジュールには余裕を持たせて計画していただく必要があります。

 

駅からの徒歩アクセス距離
最寄りの埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅からは約1.8km（徒歩約23分）とやや距離があります。従業員の通勤用として、広大な敷地を活かしたマイカー通勤や自転車・バイク通勤の推奨、あるいはバス等の代替交通手段の検討が必要になる場合があります。