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倉庫 - 埼玉県川口市柳崎2丁目物件番号:15912
| 物件名 | 契約済み 柳崎2丁目貸倉庫 埼玉県川口市柳崎2丁目 17-6 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 埼玉県川口市柳崎2丁目 | ||
| 交通 | 東京外環自動車道 川口西IC 約2.0km | ||
| 交通 | JR武蔵野線「東浦和」駅 徒歩25分 | ||
| 賃料 | 共益費・管理費 | ||
| 敷金・保証金 | 敷金・保証金償却 | ||
| 礼金 | 更新料 | ||
| 土地面積 | 477.25m² | 建物床面積 | 615.43m² |
| 坪単価 | |||
| 入居日 | 相談 | ||
| 契約期間 | 3年 | 現況 | |
| 賃貸借区分 | 普通賃貸借 | 取引態様 | |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1977年4月 | ||
| こだわり条件 | |||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年06月15日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
契約済み
【川口市柳崎・186坪・大型トラック搬入可能な工業地域の2階建貸倉庫】
埼玉県川口市柳崎・貸倉庫
外環「川口西IC」至近・工業地域に位置する作業・物流拠点🏠
・最寄り高速インター：東京外環自動車道 川口西IC 約2.0km（車で約5分）
・用途地域：工業地域
・築年数：1977年04月
・交通：JR武蔵野線「東浦和」駅 徒歩25分
・面積：615.43m²（186.16坪）
・構造：鉄骨造2階建
・設備：大型トラック搬入可、無料駐車場、2階男女別トイレ
JR武蔵野線「東浦和」駅エリア、東京外環自動車道「川口西IC」からほど近い場所に位置する鉄骨造2階建の貸倉庫・貸工場です。前面道路は幅員6.0mあり、大型トラックの進入・搬入が可能な点が大きな魅力です🚗建物は1階が約99.3坪、2階が約86.8坪の計186.16坪となっており、2階には男女別のトイレが完備されています。敷地内には無料の駐車スペースも確保されています。用途地域が工業地域に指定されているため、周辺環境への配慮に関する制限が比較的緩く、音や振動を伴う製造業の工場や、頻繁に大型車両が出入りする物流拠点として幅広い業種に対応可能です。現在使用中のため、引渡時期はご相談となります。
メリット
大型トラック搬入可能と外環IC至近の好アクセス
大型トラックが直接搬入できるため、資材の大量搬入や製品の出荷など、物流オペレーションがスムーズに行えます。さらに外環自動車道「川口西IC」に近いため、首都圏全体への配送網を構築しやすく、運送効率の大幅な向上が期待できます。
操業制限が少ない「工業地域」のメリット
工業地域に位置しているため、他の用途地域と比較して騒音や振動、臭気などを伴う作業に対する制限が少なく、製造業の工場としての利用に非常に適しています。24時間稼働など、企業の事業計画に合わせた柔軟な運用がしやすい環境です。
デメリット
荷物用リフト（昇降機）が未設置
2階建ての建物ですが、荷物用リフトが設置されていません。そのため、2階部分（約86.8坪）への重量物の搬入出は人力やフォークリフト等での工夫が必要となり、頻繁に上下階の移動を伴う業務には作業負担がかかる可能性があります。
築年数の古さと公証契約の必要性
1977年（昭和52年）築と建物の経年劣化が進んでいるため、一部の設備や内装等に古さを感じる場合があります。また、契約時には「公証契約」が必要となるため、通常の賃貸借契約よりも手続きに手間や費用（公証人手数料など）がかかる点に注意が必要です。