契約済み

【川口市中青木・約26坪・水道光熱費込みの築浅貸倉庫】



埼玉県川口市中青木・貸倉庫

無料駐車場2台付き・築浅でキレイな1階倉庫🏠
・最寄り高速インター：東京外環自動車道 川口中央IC 約4.5km（車で約12分）
・用途地域：記載なし 
・築年数：2022年03月
・交通：JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩16分 
・面積：88.20m²（26.68坪）
・構造：鉄骨造2階建（1階部分）
・設備：シャッター、トイレ、無料駐車場2台
JR京浜東北線「西川口」駅から徒歩16分の立地にある、2022年3月築の築浅貸倉庫（1階部分）です。面積は88.20m²（26.68坪）で、シャッター付きの使い勝手の良いスペースとなっています🚗。敷地内には無料で利用可能な駐車場が2台分確保されており、車両を用いた搬入出や通勤にも便利です 。本物件の最大の特徴は、賃料に水道代と電気代が含まれている点であり、毎月のランニングコストを抑えたい事業者様に大変おすすめです。引き渡しは即時可能となっており、スピーディな事業拠点の開設が可能です 。

 

メリット
ランニングコストを抑えられる水道光熱費込みの賃料
賃料に水道代と電気代が含まれているため、毎月の変動費を気にすることなく事業に集中できます。固定費の計算がしやすく、長期的なコスト削減に大きく貢献する非常に魅力的な条件です。


 

専用の無料駐車場2台分を完備
敷地内に無料で利用できる駐車場が2台分確保されています 。営業車の駐車や従業員の通勤、取引先の来客用スペースとして別途駐車場を借りる必要がなく、初期費用と月々の経費を抑えられます。

 

デメリット

保証金の償却設定
契約時に賃料の3ヶ月分にあたる保証金が必要であり、さらに解約時には2ヶ月分が償却される設定となっています 。退去時に返還される金額が少なくなるため、あらかじめ資金計画に組み込んでおく必要があります。

 

最寄り駅からの徒歩距離
「西川口」駅から徒歩16分とやや距離があります。電車と徒歩で通勤する従業員にとっては少し負担になる可能性があるため、無料駐車場を活かした車両通勤や、自転車等の代替手段の確保を検討することが推奨されます。