契約済み

【川口市差間3丁目】クレーン付き約179坪の工場・事務所アーカイブ

川口市差間3丁目で過去に募集されていた工場・事務所です。建物面積は592.23m²で約179.14坪、1階工場504.44m²と2階事務所26.55坪の構成。資料では2.9tクレーン4基、天高7.4m〜9m、キュービクルやエアコンなどの設備が案内され、国道122号に近い立地の物件として紹介されていました。

メリット
2.9tクレーン4基を活かして重量物の搬送計画を立てやすい
工場区画に複数のクレーンがあり、重量物や長尺物を扱う業務で庫内搬送を組みやすい構成です。天高も確保されており、機械設備や加工スペースを伴う用途の比較材料にしやすい物件です。

工場と事務所を同じ建物内でまとめやすい
1階の工場区画に加えて2階事務所があり、製造・作業現場と管理部門を近い位置で運営しやすい特徴があります。現場確認や作業指示、来客対応を一つの拠点で進めやすい点が実務上のメリットです。

デメリット
住居系用途地域のため作業内容と稼働時間の整理が必要
用途地域は第一種住居地域です。工場利用を想定する場合は、騒音、振動、車両出入りの頻度を含めて、周辺環境への配慮が必要になる可能性があります。

リフォーム予定や引渡条件の確認が必要
資料では床土間や簡易事務所、トイレの修繕予定が案内されています。運用開始時点の状態や引渡し後の使用条件は、実際の契約前に整理しておく必要があります。

本物件は契約済みで、現在の募集物件ではありません。掲載内容は過去の募集事例としてご覧ください。