契約済み

【川口市本蓮4丁目】3階部分の工場・倉庫・事務所 144坪アーカイブ物件

川口市本蓮4丁目で過去に募集された、鉄骨造3階建の3階部分にあたる工場・倉庫・事務所物件です。募集面積は工場435.61m²、事務所42.18m²、合計477.79m²（144.53坪）で、工業専用地域に位置していました。日暮里舎人ライナー見沼代親水公園駅から徒歩10分とされ、工業団地内の事業用区画として扱いやすい内容のアーカイブ物件です。

メリット
工業専用地域内で、工場スペースと事務所スペースをまとめて確保できます
主区画は約131.77坪の工場スペースで、別に約12.76坪の事務所部分が付いています。図面や写真からは、開放感のある室内空間と事務所区画の分離が確認でき、製造・軽作業・保管・管理業務を同じ建物内でまとめやすい構成でした。屋上駐車場6台分ありという記載もあり、人と車の動線を整理しやすい点も特徴です。

駅徒歩圏で、工業団地内立地のため事業用途との相性を考えやすい物件でした
見沼代親水公園駅徒歩10分とされており、従業員の通勤面でも一定の利便性を見込みやすい立地です。工業専用地域のため、周辺も事業系用途が中心で、業務利用を前提に検討しやすい条件でした。

デメリット
3階部分の区画であるため、搬入方法や荷物種別の確認が重要です
3階部分の募集であり、資料には車両用リフトの記載がありました。利用する荷物の重量やサイズ、搬入頻度によっては運用面の相性確認が必要になります。大型の平屋倉庫とは異なり、上下動線を伴う前提での計画が必要な物件でした。

残置物や設備状態は現況確認が前提です
資料には残置物エアコンありの記載があり、設備の引継ぎ条件や維持管理区分は別途確認が必要です。築年は1993年1月のため、内装や設備の更新状況を含めて現況ベースで確認する前提の物件です。

本物件は契約済みのアーカイブ物件です。現時点での募集は行っていません。掲載情報は当時の資料をもとに整理しています。