契約済み

【川口市弥平4丁目】延床614坪の大型倉庫+事務所アーカイブ物件

川口市弥平4丁目で過去に募集された、延床2,029.70m²（614.00坪）の大型倉庫物件です。主たる倉庫部分は1,966.90m²（595.00坪）で、別棟事務所等を含めた構成となっていました。用途地域は工業地域、前面道路は約10mと記載されており、敷地面積は約2,825.44m²（855.00坪）の大きな事業用地を伴うアーカイブ案件です。

メリット
600坪超の大型倉庫で、敷地と建物にゆとりがあります
写真では前面ヤードに大型車両を寄せやすい印象があり、平面図でも幅広い倉庫空間と複数のシャッター開口が確認できます。敷地面積が約855坪と大きく、建物前面の荷さばきや駐車、待機スペースを含めた計画を立てやすいタイプの物件でした。大型保管や配送拠点用途の比較対象として整理しやすい内容です。

工業地域かつ前面道路約10mで、車両動線を考えやすい条件でした
周辺も事業系利用が見られるエリアで、倉庫用途との相性を検討しやすい立地です。前面道路幅員が約10mと記載されているため、車両の進入や接車計画のイメージを持ちやすい点もメリットでした。

デメリット
築年数が経過しているため、建物状態と設備条件の確認が前提です
募集資料では築年数が昭和56年11月とされており、倉庫としては築年が古めの部類です。屋根、床、シャッター、電気容量、消防設備など、実運用に必要な条件は現況確認が欠かせません。大型物件である分、補修や改修の要否も含めて検討する必要があります。

倉庫と付帯部分の構成を踏まえた使い分け確認が必要です
資料では倉庫本体に加えて付帯部分が含まれており、純粋な保管面積だけでなく事務所や補助スペースとの使い分けを考える前提になります。用途に応じて必要区画の配分を確認しておくべき物件でした。

本物件は契約済みのアーカイブ物件です。現時点での募集は行っていません。掲載情報は当時の資料をもとに整理しています。