【富里IC至近・約108坪・駐車場完備の大型店舗戸建】



千葉県富里市七栄に位置する、広域アクセスに優れた1階建てのロードサイド店舗物件。
・最寄り高速IC：東関東自動車道 富里IC 車約1分（約0.5km）
・用途地域：準工業地域
・築年数：平成4年（1992年）9月
・最寄り駅：京成本線 公津の杜駅 徒歩約42分
・面積：359.20m²（108.66坪）
・構造：鉄骨造1階建
富里インターチェンジから車で1分という圧倒的な交通利便性を持ち、敷地内の駐車場を活かした車来店客の取り込みに最適。約108坪のワンフロアで、大型物販店やショールームなど幅広い業態におすすめです。


 

メリット
高速インター至近による広域集客の強み
富里ICから車でわずか1分という立地条件により、地元エリアだけでなく、高速道路を利用する広域からの集客が容易になります。ロードサイドの特性を最大限に活かせる環境です。


 

鉄骨造一棟貸しの自由度とスケール感
約108坪の店舗面積を持つ鉄骨造の一棟貸し物件であるため、独自のブランドイメージを反映したダイナミックな外装・内装作りが可能です。近隣の目を惹く看板設置等も行いやすいです。

 

デメリット

保証金12ヶ月分の高い初期投資
契約時の保証金が12ヶ月分（1,188万円）設定されているため、内装工事費や備品代を合わせると初期費用が大きくなります。事前の綿密な資金繰り計画が必須です。

 

駅からの徒歩アクセスが困難な点
駅から離れた完全な車社会エリアに位置しているため、電車・徒歩での集客は見込めません。また、従業員の通勤手段も車やバイクを前提とする必要があり、採用時の配慮が求められます。