【白井駅・徒歩2分・約41坪の駐車場付き一棟貸し店舗戸建】



千葉県白井市堀込に位置する、駅近かつ独立性に優れた1階建ての店舗戸建物件。
・最寄り高速IC：常磐自動車道 柏IC 車約30分（約18km）
・用途地域：近隣商業地域
・築年数：昭和58年（1983年）5月
・最寄り駅：北総鉄道 白井駅 徒歩2分
・面積：136.30m²（41.23坪）
・構造：鉄骨造1階建
・特徴：店舗戸建、駐車場有、駅至近、幅広い業種に相談可能
白井駅から徒歩2分（160m）という抜群の好立地に加え、駐車場も完備。一棟貸しならではの自由度の高いレイアウトと外観作りが可能で、独自のブランドを発信したい店舗事業者様に最適です。


 

メリット
電車と車の両方からアプローチできる好立地
白井駅から徒歩2分という駅至近の利便性を持ちながら、駐車場が完備されています。これにより、近隣からの徒歩・電車来店客と、少し離れたエリアからの車来店客の両方を集客のターゲットに据えることができます。


 

一棟貸し（戸建）ならではの独立性とレイアウトの自由度
テナントビルとは異なり、1階建ての戸建物件であるため、上下左右のテナントへの気遣いが大幅に軽減されます。独自の外装デザインや看板の設置も行いやすく、他店との差別化が図りやすいのが大きな強みです。

 

デメリット

建物の経年による設備インフラの事前確認が必須
築年が昭和58年（1983年）と古いため、電気容量や給排水、空調などの設備が現在の出店計画（特に重飲食などを検討する場合）に耐えうるか、内見時や契約前に専門業者を交えた入念なチェックが必要です。

 

初期投資費用の負担
敷金が3ヶ月分（132万円）と設定されているほか、店舗の業態によってはスケルトンからの内装工事や設備改修費用が重なる可能性があります。契約からオープンまでの余裕を持った資金計画が求められます。