【泉佐野市｜約1433坪｜りんくうタウン駅徒歩8分・駐車場付き3階建の大型物流センター】



【泉佐野市りんくう往来北・AQUA物流センターりんくう 第8】南海空港線「りんくうタウン」駅徒歩8分、関西国際空港対岸のりんくうエリアにある大型事務所・物流センターです。
・所在地：大阪府泉佐野市りんくう往来北2番19
・交通：南海空港線「りんくうタウン」駅 徒歩8分
・物件種目：事務所
・土地面積：4,620.26m²
・建物面積：4,737.30m²（約1,433.03坪）
・建物構造：鉄骨造 3階建
・築年月：2005年6月
・用途地域：準工業地域
・賃料：28,000,000円、保証金6か月、礼金1か月、敷金なし
・駐車場：有
・現況：空家、入居時期：相談
・物元業者：（株）AQUA RESORT
りんくうタウン駅徒歩圏で、空港関連・広域物流・オフィス機能をまとめたい法人に向いた大型物件です。土地面積、建物面積ともに大きく、駐車場も確保されているため、事務所単体ではなく、管理部門・物流部門・車両運用を組み合わせた拠点として検討しやすい内容です。


 

メリット
りんくうタウン駅徒歩8分と空港対岸エリアの立地
南海空港線・JR関西空港線が利用できるりんくうタウン駅から徒歩8分のため、従業員の通勤と空港方面への移動を両立しやすい立地です。関西国際空港に近いエリアで、物流、貿易、旅行・サービス関連、空港関連業務の拠点として検討できます。


 

延床約1433坪の大型3階建と駐車場付きの実務性
建物面積4,737.30m²の大きな3階建で、事務所、保管、作業、管理機能をまとめた使い方がしやすい規模です。駐車場付きのため、営業車・社用車・来客対応を含めた運用を組みやすく、複数部署を集約する拠点にも向いています。

 

デメリット

月額賃料と保証金の規模が大きい
月額賃料2,800万円、保証金6か月、礼金1か月の大型案件です。空港近接・大規模拠点としての価値はありますが、入居前に初期費用、原状回復、長期運用コストを含めた資金計画を精査する必要があります。

 

3階建のためフロア別運用の計画が必要
平屋の物流倉庫とは異なり、3階建の建物です。荷物や人員の上下移動、搬入経路、エレベーター・階段・車両動線、各階の利用目的を事前に整理し、自社オペレーションに合うか現地で確認する必要があります。