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物件番号:16523
| 物件名 | 埼玉県川口市芝2丁目 貸倉庫 埼玉県川口市芝2丁目2-20 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 埼玉県川口市芝2丁目2-20 | ||
| 交通 | 東京外環自動車道 川口西IC 約2.0km | ||
| 交通 | JR京浜東北線「蕨」駅 徒歩10分 | ||
| 賃料 | 1,760,000円 | 共益費・管理費 | 0円 |
| 敷金・保証金 | 6か月 | 敷金・保証金償却 | なし |
| 礼金 | 1か月 | 更新料 | 新賃料1か月 |
| 土地面積 | 813.23m² | 建物床面積 | 525.62m² |
| 坪単価 | 11,069円 | ||
| 入居日 | 時期指定【2027年1月1日予定】 | ||
| 契約期間 | 3年 | 現況 | 賃貸中 |
| 賃貸借区分 | 普通賃貸借 | 取引態様 | |
| 建物構造 | 鉄骨造地上2階 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1986年6月 | ||
| こだわり条件 | 営業所 , 研究所 , 事務所がある , ２階建て以上 , 駅近（徒歩15分） , 高速インター近く , 高速ICから5キロ以内 , 100坪～ , 200坪～ | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年07月16日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【蕨駅徒歩10分・159坪・駐車場15台以上完備のリフォーム済倉庫】
・所在地：埼玉県川口市芝2丁目2-20
・交通1：JR京浜東北・根岸線「蕨駅」徒歩10分
・交通2：東京外環自動車道「川口西IC」約2.0km（車で約5分）
・建物面積：525.62m²（159.00坪）
・土地面積：813.23m²（246.00坪）
・構造/階層：鉄骨造 2階建
・築年月：1986年06月
・用途地域：第二種住居地域
・主要設備：男女別トイレ、ビルトインエアコン、荷積みスペース、駐車場15台以上
・引渡時期：2027年1月1日予定
・備考：飲食店不可、リフトなし、内外装リフォーム済
メリット
充実した事務所設備とリフォーム済の清潔な空間
内外装リフォーム済に加え、男女別トイレやビルトインエアコンを完備。初期費用を抑えつつ、快適な営業所や研究所として即稼働可能です。
駅徒歩10分かつ15台以上の大型駐車場完備
従業員の電車通勤にも車通勤にも対応できる希少な立地。外環川口西ICも至近で、営業車を使った広域アクセスにも優れています。
デメリット
リフト未設置と重量物搬入の懸念
2階建てですが荷物用リフトが設置されていないため、2階への重量物や大型機器の搬入出には物理的な制約が伴います。
引渡時期と用途の制限
第二種住居地域のため騒音・振動の出る作業や飲食店は不可。また引渡が2027年1月予定のため、即時入居を希望するテナント様には不向きです。