【敷金なし！垂直搬送機・大型下屋完備の約910坪大型倉庫】


工業団地へ好アクセス！初期費用を抑えて本格稼働できる高機能物流拠点
・最寄り高速インター：北関東自動車道「宇都宮上三川IC」より約20km（車で約35分）
・用途地域：無指定
・築年数：1989年5月（平成1年5月）築
・建物構造：鉄骨造2階建て
・専有面積：3008.00m²（909.92坪）※1階610坪、2階300坪
・設備・特徴：垂直搬送機1基(2.5t)、大型下屋、2階床荷重700kg/m²、天井高（1階5.7m~7.0m、2階3.8m）
・接道：東側県道8.0m公道
・引渡時期：2026年7月〜使用可能
芳賀工業団地や清原工業団地へのアクセスが良好で、充実した荷役設備を求める物流・製造業者様に最適です。


 

メリット
大型下屋と垂直搬送機による全天候型の高効率オペレーション
雨天時でもトラックの荷捌きが濡れずに行える「大型下屋」が完備されている点は、天候に左右されない安定した物流品質を担保します。さらに2.5tの垂直搬送機が設置されているため、2階（300坪）への重量物の上下移動も安全かつスムーズに行うことができ、自社での追加投資を大幅に削減できます。


 

敷金ゼロによる初期費用の劇的な圧縮
約910坪の大型物件でありながら、敷金が「なし」に設定されています。これにより、移転や拠点新設時に重くのしかかる数百万円規模の初期費用（預託金）を極限まで抑えることができ、事業の運転資金や人材確保に資金を集中させることが可能です。

 

デメリット

高速インターまでの距離と配送リードタイムの考慮
最寄りの北関東自動車道「宇都宮上三川IC」まで約20kmあり、車で30分以上を要します。近隣の工業団地とのやり取りには非常に便利ですが、関東一円や全国への広域配送を主軸とする場合は、ICまでの移動時間がドライバーの拘束時間や輸送コストに影響するため注意が必要です。

 

2026年7月以降の引渡しに向けたスケジュール管理
入居可能時期が「2026年7月〜」となっているため、即時稼働をお考えの企業様のスケジュールには適合しません。契約から実際の稼働までに期間が空くため、事業の拡張計画と照らし合わせた綿密なスケジューリングと、入居前の修繕・清掃状況の確認が必要です。