【田沼駅徒歩8分・佐野田沼IC至近！約323坪の大型・高コスパ平屋倉庫】


駅近と高速アクセスを両立！人材確保と物流効率に優れた大型拠点
・最寄りの高速インター：北関東自動車道 佐野田沼IC 車で約5分（約2.5km）
・築年数：1968年6月築（昭和43年6月）
・建物構造：鉄骨造1階建（平屋建て）
・建物面積：1068.83m²（323.32坪）

・引渡時期：即時入居可
・推奨業種：資材置き場、大規模な保管倉庫、軽作業所など
電車通勤が可能な徒歩圏内でありながら、広域物流のハブとしても機能する、固定費圧縮に最適な拠点です。


 

メリット
人材確保に有利な駅近立地と圧倒的な物流アクセス
東武佐野線「田沼駅」から徒歩8分（約600m）と、車を持たない従業員の通勤に非常に便利な立地です。さらに北関東自動車道「佐野田沼IC」まで車で約5分と至近であり、関東全域をカバーする広域配送のリードタイム短縮に大きく貢献します。


 

坪単価2,100円台の高コストパフォーマンスと初期費用削減
約323坪の広大な1階建て空間が月額68.2万円（坪単価約2,109円）で利用でき、非常に高いコストメリットを発揮します。

 

デメリット

築年数の経過による建物の断熱性・設備リスク
1968年（昭和43年）築と建物の経年変化が進んでおり、現在の新築物件に比べて断熱性能が劣る可能性が高いです。空調効率の低下や、厳格な温湿度管理が必要な商材の保管には