【千川駅徒歩4分・約96坪・駐車場完備のSRC造4階建て1棟貸しオフィス】



・最寄り駅：東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩4分
・最寄りIC：首都高速中央環状線 西池袋出入口 約1.5km
・築年月：1982年5月
豊島区千早に位置する、千川駅から徒歩4分の好アクセスを誇るSRC造4階建ての1棟貸し物件です。建物面積は約319.64m²（約96.69坪）で、敷地内には駐車場も完備されています。1棟丸ごと自社の拠点として活用できるため、部署ごとのフロア分けや専用のセキュリティ構築など、自由度の高いオフィスレイアウトが可能です。利便性と独立性を兼ね備えた、企業ブランディングに貢献する優良拠点です。


 

メリット
駅近の利便性と駐車場完備による優れた機動力
最寄り駅から徒歩4分という近さに加え駐車場を備えているため、従業員の通勤はもちろん、営業車両の運用や来客対応においても高い利便性を発揮します。


 

1棟貸しならではの高い独立性と空間の自由度
他のテナントを気にすることなく4階建ての建物を独占できるため、企業のカラーを前面に出した空間作りや、柔軟なフロア運用による業務効率化が図れます。

 

注意点

初期投資におけるまとまった資金の準備
敷金として賃料の6ヶ月分が必要となり、初期段階での資金負担が大きくなるため、移転費用全体を見据えた計画的な資金繰りが不可欠となります。

 

築年数の経過による既存設備の現況確認
昭和57年築の建物であるため、内見時には空調や水回り、通信設備などの稼働状況をしっかりと確認し、自社での修繕やアップデートに必要な予算を想定しておく必要があります。