【行田駅徒歩20分・約85坪・駐車場付きの2階建て鉄骨造事務所】



・最寄り駅：JR高崎線 行田駅 徒歩20分
・最寄りIC：関越自動車道 東松山IC 約14.5km
・用途地域：定めなし
・築年月：1991年10月
埼玉県熊谷市佐谷田に位置する、鉄骨造2階建ての事務所物件です。面積は約280.78m²（約84.94坪）で、敷地内には駐車場も完備されています。西側6.0mの公道に接道しており、車両の出入りや荷物の搬出入もスムーズに行えます。用途地域が「定めなし」のため、一般的な事務所利用はもちろん、営業所や作業所など幅広い業種のご相談が可能です。


 

メリット
駐車場完備とゆとりある前面道路による利便性
敷地内に駐車場が確保されており、さらに前面道路が6.0mあるため、従業員のマイカー通勤や社用車の運用、荷物の搬入出が非常にスムーズに行えます。


 

用途地域の制限が緩く多目的に利用可能
用途地域が「定めなし」のエリアに位置しているため、事務所だけでなく、軽作業を伴う営業拠点など、企業の多様なニーズに合わせた活用が期待できます。

 

注意点

駅からやや距離がある立地条件
行田駅から徒歩20分と少し距離があるため、公共交通機関をメインで利用するスタッフや来客が多い業態の場合は、アクセス面での配慮（送迎など）が必要です。

 

築年数の経過に伴う内装・設備確認
1991年（平成3年）築の物件であるため、入居前に空調や水回りなどの設備の稼働状況をしっかり確認し、必要に応じて自社での修繕やリフォームの予算を見込んでおく必要があります。