【銚子市三崎町・建物936.98坪・敷地2268.75坪の大型貸し工場】

千葉県銚子市三崎町3丁目25-1にある、建物面積3097.44m²（936.98坪）の大型貸し工場です。

敷地面積は7500.00m²（2268.75坪）あり、製造、加工、保管、出荷をまとめて行う拠点として検討しやすい規模です。

物件概要

所在地：千葉県銚子市三崎町3丁目25-1
交通：JR総武本線「銚子」駅 バス11分・停歩3分
賃料：4,400,000円（税込）
建物面積：3097.44m²（936.98坪）
土地面積：7500.00m²（2268.75坪）
用途地域：準工業地域
構造：鉄骨造2階・鉄筋コンクリート造2階建
築年月：1988年5月、1989年4月
引渡し：相談

おすすめポイント

大型工場として使いやすい建物規模
900坪超の建物面積があり、大型機械の設置、ライン作業、資材保管、出荷前作業などを同一敷地内で組み立てやすい物件です。

準工業地域のため、工場・倉庫系の用途を検討しやすい点も強みです。

広い敷地で車両動線を確保しやすい
敷地は約2268坪あり、トラックの待機、荷捌き、従業員駐車、資材置場を含めた運用を検討できます。

既存募集物件と同じ写真を使用しているため、建物外観や敷地感も確認しやすい内容です。

注意点

広域配送では高速ICまでの距離を確認
東関東自動車道「佐原香取IC」までは約40kmです。首都圏広域への頻繁な配送を前提にする場合は、輸送時間、燃料費、ドライバー拘束時間を事前に確認してください。

築年数と設備状態の確認が必要
1988年・1989年築の大型建物のため、屋根、外壁、電気容量、シャッター、床荷重、水回りなどは現地での確認が重要です。

工場利用では設備投資が大きくなりやすいため、修繕区分と原状回復範囲も契約前に整理してください。