【契約済み】八潮市大原 駐車場用地 外観整理済みアーカイブ



現在取り扱い中の物件ではありません。八潮市大原で過去に取り扱いのあった貸地系事業用不動産のアーカイブ情報です。土地面積910.47m²の駐車場用地 外観整理済みとして、八潮市の貸倉庫・貸工場・貸地を探す方が、面積、交通、用途地域、車両動線を比較するための参考情報として整理しています。


 

交通：つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩15分
土地面積：910.47m²（約275.4坪）

メリット

同エリアの事業用地・建物規模を比較しやすい
大原で車両置場、資材置場、一括駐車場、短期保管ヤードを検討する際に、土地面積910.47m²の区画として、間口、奥行き、出入口、舗装・砂利敷きの状態、前面道路とのつながりを比較する材料になります。アーカイブ物件として、八潮市の貸地や車両置場を探すユーザーが過去の面積感と使い方を把握しやすい内容です。

交通条件と車両動線を用途に合わせて検討できる
交通はつくばエクスプレス「八潮」駅徒歩15分。八潮駅周辺や首都高速6号三郷線方面の車両動線を比較しやすいエリアです。駅徒歩だけでなく、トラックの進入経路、前面道路幅、荷待ちスペース、従業員の通勤手段を分けて確認すると、倉庫・工場・貸地としての使いやすさを判断しやすくなります。

デメリット

駅距離だけでは車両運用のしやすさを判断できない
交通はつくばエクスプレス「八潮」駅徒歩15分です。駅から比較的近い物件でも、倉庫・工場・貸地ではトラックの進入経路、荷待ち場所、前面道路の交通量が使い勝手を左右します。前面道路は角地:2方道路 北6.0m 公道 接面31.0m ⻄6.0m (角地・間口) 公道 接面25.5mと読み取れます。一般的な搬入には検討しやすい幅ですが、4t車や複数台運用では待機場所、右左折進入、近隣交通への影響を確認してください。

用途地域と近隣環境の確認が必要
貸地は建物がない分、置く車両や資材の内容がそのまま近隣環境に影響します。用途地域、騒音、粉じん、夜間出入り、排水、照明の可否を確認してください。貸地利用では、舗装状態、排水、区画線、夜間照明、防犯、近隣住宅との距離を用途別に確認してください。

ハザードマップ・用途地域の確認

浸水、地震、内水などの災害リスクは、八潮市ハザードマップと国土交通省ハザードマップポータルで確認してください。用途地域、都市計画図、都市計画情報は、八潮市都市計画情報で確認してください。PDFから用途地域を明確に読み取れない物件は、登録項目を推測で埋めず、公的情報で確認する前提にしています。倉庫、工場、作業場、資材置場、車両置場として検討する場合は、用途地域だけでなく、前面道路、接道、車両動線、近隣環境、浸水履歴を合わせて確認する必要があります。