【契約済み】八潮市大瀬 倉庫 外観整理済みアーカイブ



現在取り扱い中の物件ではありません。八潮市大瀬で過去に取り扱いのあった倉庫系事業用不動産のアーカイブ情報です。建物床面積89.25m²の倉庫 外観整理済みとして、八潮市の貸倉庫・貸工場・貸地を探す方が、面積、交通、用途地域、車両動線を比較するための参考情報として整理しています。


 

交通：つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩9分
建物床面積：89.25m²（約27.0坪）
構造：木造1階建
築年月：1989年09月築

メリット

同エリアの事業用地・建物規模を比較しやすい
大瀬で保管倉庫、配送拠点、営業所兼倉庫、軽作業スペースを検討する際に、建物床面積89.25m²の倉庫 外観整理済みとして、建物規模、階数、築年、用途地域を比較できます。八潮市の貸倉庫・貸工場・事業用物件を探すユーザーにとって、同じエリアの過去事例として面積感と利用イメージを把握しやすい情報です。

交通条件と車両動線を用途に合わせて検討できる
交通はつくばエクスプレス「八潮」駅徒歩9分。八潮駅周辺や首都高速6号三郷線方面の車両動線を比較しやすいエリアです。駅徒歩だけでなく、トラックの進入経路、前面道路幅、荷待ちスペース、従業員の通勤手段を分けて確認すると、倉庫・工場・貸地としての使いやすさを判断しやすくなります。

デメリット

駅距離だけでは車両運用のしやすさを判断できない
交通はつくばエクスプレス「八潮」駅徒歩9分です。駅から比較的近い物件でも、倉庫・工場・貸地ではトラックの進入経路、荷待ち場所、前面道路の交通量が使い勝手を左右します。接道状況は(角地・間口)と読み取れます。道路幅、接面、出入口位置が実際の搬入車両に合うか、現地で確認してください。

用途地域が読み取れないため業種適合の確認が必要
資料から用途地域を明確に読み取れないため、保管、軽作業、加工、整備、営業所利用のどこまで可能かを確認する必要があります。特に音や臭気、車両台数が多い業種では事前確認が重要です。1989年築のため、屋根・外壁・雨漏り履歴・床の状態・電気容量は重点確認が必要です。

ハザードマップ・用途地域の確認

浸水、地震、内水などの災害リスクは、八潮市ハザードマップと国土交通省ハザードマップポータルで確認してください。用途地域、都市計画図、都市計画情報は、八潮市都市計画情報で確認してください。PDFから用途地域を明確に読み取れない物件は、登録項目を推測で埋めず、公的情報で確認する前提にしています。倉庫、工場、作業場、資材置場、車両置場として検討する場合は、用途地域だけでなく、前面道路、接道、車両動線、近隣環境、浸水履歴を合わせて確認する必要があります。