【契約済み】八潮市伊草 倉庫アーカイブ



現在取り扱い中の物件ではありません。八潮市伊草で過去に取り扱いのあった倉庫系事業用不動産のアーカイブ情報です。建物床面積40.5m²の倉庫として、八潮市の貸倉庫・貸工場・貸地を探す方が、面積、交通、用途地域、車両動線を比較するための参考情報として整理しています。


 

交通：つくばエクスプレス「八潮」駅バス8分、八潮高校西停徒歩2分
建物床面積：40.5m²（約12.3坪）
構造：鉄骨造3階建
築年月：1987年11月築

メリット

同エリアの事業用地・建物規模を比較しやすい
伊草で保管倉庫、配送拠点、営業所兼倉庫、軽作業スペースを検討する際に、建物床面積40.5m²の倉庫として、建物規模、階数、築年、用途地域を比較できます。八潮市の貸倉庫・貸工場・事業用物件を探すユーザーにとって、同じエリアの過去事例として面積感と利用イメージを把握しやすい情報です。

交通条件と車両動線を用途に合わせて検討できる
交通はつくばエクスプレス「八潮」駅バス8分、八潮高校西停徒歩2分。草加・谷塚方面や東京外環道、国道4号方面への移動を組み立てやすいエリアです。駅徒歩だけでなく、トラックの進入経路、前面道路幅、荷待ちスペース、従業員の通勤手段を分けて確認すると、倉庫・工場・貸地としての使いやすさを判断しやすくなります。

デメリット

バス便を含むため通勤・来客動線の確認が必要
交通はつくばエクスプレス「八潮」駅バス8分、八潮高校西停徒歩2分です。徒歩だけで完結しないため、従業員の通勤、来客対応、作業開始時間、最終バス後の移動手段を確認してください。車両中心の拠点として使う場合も、駅利用者とトラック動線が混在しないかを見ておく必要があります。前面道路幅や接道方向は資料上で明確に読み取れないため、搬入車両のサイズ、切り返し、待機場所を現地で確認する必要があります。

用途地域が読み取れないため業種適合の確認が必要
資料から用途地域を明確に読み取れないため、保管、軽作業、加工、整備、営業所利用のどこまで可能かを確認する必要があります。特に音や臭気、車両台数が多い業種では事前確認が重要です。1987年築のため、屋根・外壁・雨漏り履歴・床の状態・電気容量は重点確認が必要です。2階建て以上のため、上下階の搬送方法、床荷重、階段幅、リフトや昇降設備の有無を確認してください。小規模区画のため、保管量、作業スペース、事務スペース、車両待機を同時に確保できるか確認してください。

ハザードマップ・用途地域の確認

浸水、地震、内水などの災害リスクは、八潮市ハザードマップと国土交通省ハザードマップポータルで確認してください。用途地域、都市計画図、都市計画情報は、八潮市都市計画情報で確認してください。PDFから用途地域を明確に読み取れない物件は、登録項目を推測で埋めず、公的情報で確認する前提にしています。倉庫、工場、作業場、資材置場、車両置場として検討する場合は、用途地域だけでなく、前面道路、接道、車両動線、近隣環境、浸水履歴を合わせて確認する必要があります。